济宁6月楼市成交量创今年新高价格与5月持平_新闻台

　　本报济宁7月18日讯（记者刘守善） 18日上午，国家统计局公布了6月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，济宁市的新建商品住宅价格与上个月持平，虽然价格没有变动，但济宁城区目前的多家在售楼盘，均推出了各种优惠措施，而且优惠幅度比往年明显增大。

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个。其中，济宁市的房价与上月持平，比去年同期下降了0.9个百分点。“从我看过的一些楼盘可以了解到，价格虽然都没有上涨，但和我们能够承受的价格相比，现在房价仍然很高。”18日，记者采访了一位正打算买房的市民，他表示，房价没有上涨说明房地产调控政策有了成效，但他希望的是，这些政策能让房价下降。

　　受到调控政策的影响，济宁市民对买房更多的持观望态度，这从开发商推出的一些营销策略上也可以看到，和购房者博弈的过程中，开发商首先表达了让利的姿态。城区北部一楼盘销售经理告诉记者，由于房子不好卖，城区几乎全部楼盘都推出了优惠，或者交定金抵部分房价，或者减免相关的补贴，还有赠送物业费的。

　　济宁统计信息网发布的“上半年全市房地产市场形势分析中”指出，全市房地产开发投资增速逐月回落，施工步伐放缓，商品房待售面积快速增加。但也出现了一些新情况，房屋竣工步伐加快，销售市场自4月份呈现回暖迹象以来，成交量逐月提升，6月份成交量创下今年以来新高，商品房销售面积和商品房销售额降幅双双大幅收窄，销售市场回暖迹象明显。针对销售回暖的迹象，分析指出，楼市呈现明显回暖迹象，主要是一些楼盘集中销售造成的。6月份，汶上县的泉河丽景小区和市中区的王母阁片区项目当月分别销售9.9万和9万平方米，两个项目当月销售面积占全市当月销售面积的39.4%,对全市成交量降幅的收窄起到了较大的拉动作用。

　　一位业内人士指出，楼市表面的回暖，其实也和开发商在没有降价的情况下进行的“以价换量”行为有关，优惠力度加大促进了交易量上升。此外，截止6月底全市商品房待售面积138.5万平方米，是去年同期的3.9倍。按照今年的月均成交量，在无新增可售面积的情况下，目前的可售面积需6个月才可以“消化”掉。