6月石家庄新房价格环比上涨0.2% 楼市回暖有限_新闻台

　　7月18日，国家统计局发布了2012年6月份70个大中城市房价数据。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看，与2012年5月份相比，6月份上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　从统计数据上来看，2012年6月份石家庄房价环比上涨0.2%，这是从去年10月份石家庄房价进入持续的下跌以来的首次上涨，结合6月份石家庄商品房成交量环比上涨了51.7%的数据来看石家庄楼市在经历了长时间的寒冬后量价齐升的回暖苗头已经显现。

　　楼市成交量暴涨楼市淡季不淡

　　据“石房在线”网楼市行情系统显示，6月份，石家庄商品房共备案4300套，备案面积为296829平方米，环比5月分别上涨51.7%和28.1%。其中，6月份石家庄商品住宅备案2633套，环比5月份上涨46.3%，市场“回暖”迹象明显。业内人士分析受益于央行一个月内连续两次降息，使压抑已久的刚需消费力踊跃释放加快了入市的步伐，从而带动了楼市整体的成交量，成为6月份石家庄商品房成交量猛增的主要力量。不断的连夜排队、日光盘、开盘即售罄等消息出现，也使本属于楼市淡季的6月份成为开发商的眼中的“紫六月”。

　　楼市回暖力度有限总理第七次重申调控不放松

　　楼市回暖苗头虽然显现，但是楼市发展的前景仍不太明朗。开发商仍不敢轻易放松优惠的力度。有媒体调查显示，6月份石家庄市区(含周边县市)共有近240个楼盘采取打折优惠促销，占全部在售楼盘的59%；从市内五区及开发区来看，共有近200个楼盘打折促销，占全部在售楼盘的60%。从促销手段上来看，除了打折优惠vip卡认购抵现金外，开发商还推出了买房即送车，送精装，送电器，送物业费等活动。

　　业内人士高利锋先生认为目前楼市的回暖，只是呈现结构性特征，由购买者的刚性需求、开发商“以价换量”的销售策略等因素导致。一些中小户型楼盘虽受到刚需的亲睐从而热销，但从整个市场层面来看，大户型销售遇到瓶颈，仍未得到解决。这就意味着，房地产市场仍是刚需在拉动，远未全面回暖；同时，由于限购政策依然存在，房地产市场调控力度不减，今后楼市进一步回暖力度有限。

　　面对房价的止跌反弹，温总理在降息的第二天及时出面第七次重申，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。开发商趁机涨价的愿望，亦注定是搬起石头砸自己的脚。(郑光昊)