毕业季省城掀起租房热求合租小心有猫腻_新闻台

　　青海新闻网讯一年一度大学生毕业季的到来，也让租房市场火了一把。在一些租房网站上，记者看到很多大学毕业生打出“求合租”“求单间”“求套房”等找房信息。在房屋出租的过程中，这些涉世未深的大学生，大多担心租赁过程中存在猫腻。那么在租房过程中如何避开各种陷阱和很多不必要的麻烦呢？为此记者咨询了青海树人律师事务所的钟承兵律师。

　　一年前，大学刚毕业的杨先生在北斗宫街附近租了一套两室一厅的房子，当时双方达成口头协议：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一个月通知房主，就可以全额退还押金。可是杨先生提前一个月通知房主退房时，房主却扣了他的押金，无奈之下，杨先生只好选择走法律程序。随着房屋租赁市场行情的日益紧俏，与杨先生有相似遭遇的人还有很多。钟承兵律师告诉记者，近来由于租房而引发的纠纷不少。

　　随着网络的普及，大家寻求房源的途径也越来越多样化。赶集网、58同城，还有西宁本地的一些租房网站，就连街道边的墙上、电线杆上都随处可见房屋出租的信息。面对房屋出租市场，可靠的房源是租客安心舒适生活的保障。对此，钟律师建议租房者，通过专业的租房网站等正规途径来寻找房源，直接与业主联系，不但能省下一笔中介费，还能避免一些不必要的麻烦。

　　钟承兵律师提醒，合同的签订是整个租赁过程中唯一具有法律效力的环节，也是协议双方维护自身利益的最主要凭证。与业主签订合同时，一定要做到尽可能细化，租住的起始时间和结束时间要明确；水电费、煤气费等杂费由谁来承担以及如何承担要写清楚；合同期内如果租住双方的租赁关系发生变化，责任应该由谁来承担要明确。(作者：杨健)