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发布时间:2011年02月07日 23:33 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
中国网络电视台消息（今日亚洲）：6日是韩国人春节休假的最后一天。从7号开始，每年的春季“搬家潮”就如约而至。但是，今年在房屋租金连续1年零9个月上涨的背景下，有韩国特色的“典房族”们苦不堪言。
韩国总人口的约20%都居住在首尔。由于空间有限，而想在首都圈居住的人口越来越多，于是住房难也是韩国社会的热点问题。由于首尔的房价太高，因此租房住就很普遍，而房屋租赁方式又分“传贳房”和“月租房”两种，韩国多数家庭喜欢前者。
“传贳房”俗称“典房出租”，是一种“房不计租、钱不计息”的房屋租赁方式，承典人向出典人支付约合六、七成房产市价的典金，承典人使用房产不付房租，出典人使用典金不付利息，典期届满，出典人以原典价回赎房产。
不过，近两年以来，“传贳房”制度也遭遇了日益严峻的挑战。在银行利息高的年代，房主仅凭“传贳金”的利息就会有相当可观的收入。但随着银行利率不断下降，“传贳金”对于房主的吸引力越来越小，越来越多的房主倾向于“月租房”。
郑某原是首尔典房族，住在江北区的一栋多户型住宅楼内。但最近房东突然要求把典房合同变更为租房合同，经再三央求房东才同意以半典半租的形式续约1年。
但郑某还说房租负担太大，将在不久后到搬离首尔，搬去京畿道。
随着首尔典房族大举出走京畿道，京畿道东南部义王市某小区的房屋典价大幅攀升，82平方米住宅的典价上涨为5000万韩元(约合人民币近30万元)，112平米的典价上涨为1亿韩元(约合近60万元人民币)。
但就算愿意出高价典房，也是僧多粥少。无数的典房族们此刻正守在电脑和电话前，苦等房源上市。
一般来说，过了秋季的搬家旺季后，典房需求将减弱，而临近次年春季的搬家旺季时，房屋典价将重新上扬，但近期典价走势却不同以往。去年韩国的房屋典价涨幅达到7.1%，创下8年来新高，但涨势却至今不见尽头。尽管韩国政府于1月13日出台了遏制典价政策，但典价涨势却毫不见缓。（编辑：石光辉）
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