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刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。（2012年07月04日《新华网》）
目前，房价反弹的风险在迅速积聚，必须引起人们的高度重视。尽管从统计数据上看，5月份多数城市的房价仍同比略有回落，但是，市场层面的变化比统计数据反映的要更快，很多地方排队买房的景象又重新出现。在相同区域，新开盘项目定价普遍高于前几月，优惠促销的力度也减小了。二手房价格回升更是明显而直接，一些热点区域甚至又出现一天一价的情况。
为何在国家强力调控楼市的情况下，房价为何会不降反涨？人们为何不等房价再降一降再去购房？部分地区将要放松房地产调控的虚假信息为何屡见不止？我认为，这一系列问题的关键点还是在购房者。
近两年多来，国家对房地产行业进行了积极的调控，成绩虽是有目共睹。但要保持这一态势，困难和压力也不断加大。如果价格反弹，楼市再次出现“越调越涨”的尴尬局面，前期调控成果可能毁于一旦。笔者曾接到过推销房产的电话，传达了房价已降至低谷，调控将会松动，楼市有回升的趋势，但国务院、住建部、银监会等纷纷表态，一面澄清市场关于调控要放松的传言，一面重申要坚持房地产调控不动摇。各级政府的坚定表态，让人们看到党和政府对房地产调控的态度仍然坚决、决心仍然坚定。这有利于缓和购房者的恐慌情绪，在一定程度上稳定市场预期。
在政府的决心之后，还是要有关部门拿出更多办法。在支持首次购房和合理改善需求的同时，加大抑制投资投机性需求的力度。尤其是对松动调控政策、房价出现较大反弹、社会舆论反映强烈的地区，应按照有关规定进行约谈甚至问责。
促进房地产市场长期平稳健康发展是调控的既定目标，继续巩固调控成果、促进房价合理回归，既是履行对人民群众的承诺，也是加快转变发展方式、构建符合国情的住房体系的必然要求。
房地产调控，任务仍未完成，不能放松，更不能反复。
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