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6月住宅成交量同比涨五成

发布时间:2012年07月02日 18:35 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报 | 手机看视频


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  本报讯(记者李海霞)市住建委昨天公布的数据显示,6月北京二手房住宅签约套数为13619套,新建住宅签约11983套,合计达到了25602套,环比5月上涨10.5%,比去年6月同期大幅上涨50.6%。另外,今年上半年,北京楼市整体成交量再次回到10万套以上,市场突破低迷期。

  楼市成交再超10万套

  6月份是今年上半年北京楼市成交最多的一个月。自1月份以来,从整体上看,本市成交量呈连月上升之势。

  今年1月和2月,北京住宅交易陷入谷底,1月全部住宅成交量仅7000余套,2月也刚过1万套大关。不过在5月的回暖中,北京的住宅成交迅速突破2万套,6月更是超越25000套。

  随着五六月份的迅速回暖,今年上半年,北京楼市成交总量达104196套,再次回到10万套以上,达到了近几年市场成交的平均值。

  “以价换量”换来高成交

  市住建委相关负责人表示,5月和6月北京住房成交量的回升,主要源自开发商的降价换量。

  北京中原的统计也显示,今年上半年,房价相比调控之前有所下探,特别是4月前,房价处于最近2年的最低点,购房者抄底心态明显。另外,上半年成交结构中,85%的成交量都位于五环以外,性价比较高的热销项目也都基本集中于2万元以下。例如通州区的金隅花石匠、大兴区的保利春天雅苑、房山区的徜徉嘉园等价格在1万多元的项目,成交情况比较好。

  下半年房价或稳中有涨

  在房价方面,根据链家、北京中原等中介机构的统计,6月份一二手房价格均有微涨,上涨到2万以上,这也是年内第一次出现2万以上的均价。

  下半年,受经济形势影响,地方政府加快了预调微调的步伐,银行间流动性持续好转,可能预期的信贷政策微调幅度超过预期,楼市资金面将明显好转。

  北京中原市场研究部总监张大伟认为,五六月,全国主要城市成交量全面复苏,对价格的支撑作用已经体现,下半年房价再跌的可能性接近于零。成交量方面,因为新开工全面触底的影响,七八月淡季推盘量较小,预计整体市场的成交量可能环比轻微回落。全年成交量最高点在9月、10月、11月出现的可能性非常大,整体下半年的市场成交量将会超过上半年。下半年,虽量价必然同涨,但价格上涨幅度有限。入市项目定价依然会比较谨慎。而且一旦出现暴涨,不排除还有政策打压。 D155

  作者:李海霞

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