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楼市成交量上涨 天津2号线或带动沿线二手房成交

发布时间:2012年07月02日 15:44 | 进入复兴论坛 | 来源:北方网 | 手机看视频


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  据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区新建商品住宅共成交662套,环比上涨40.3%,成交面积7.6万平米,环比上涨40.7%,成交均价15476元/平米,环比下降4.2%;二手私产住宅共成交553套,日均成交111套,环比上涨13.3%,占全市成交总量的44.7%,环比上涨1.5%,成交面积4.1万平方米,日均成交面积0.8万平米,与前一周持平,成交均价11148元/平米,环比下降1.7%。

  上周环城四区新建商品住宅成交924套,环比上涨10%,成交面积9.5万平米,环比上涨13.1%,成交均价9443元/平米,环比上涨2.3%;二手私产住宅成交237套,日均成交47套,环比下降2.0%,成交面积2.0万平方米,日均成交面积0.4万平米,与前一周持平,成交均价7839元/平米,环比上涨5.6%。

  滨海新区上周新建商品住宅成交576套,环比上涨15.9%,成交面积6.0万平米,环比上涨25%,成交均价9873元/平米,环比上涨19.3%;二手私产住宅成交286套,日均成交57套,环比上涨9.6%,成交面积2.3万平方米,日均成交0.5万平米,环比上涨25%,成交均价7377元/平米,环比下降4.3%。

  上周远郊区县新建商品住宅成交626套,环比上涨44.2%,成交面积6.8万平米,环比上涨41.7%,成交均价7103元/平米,环比上涨8.1%;二手私产住宅成交162套,日均成交32套,环比上涨10.3%,成交面积为1.5万平方米,日均成交0.3万平米,与前一周持平,成交均价为5502元/平米,环比上涨8.7%。

  链家地产市场部经理李晓炜表示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交553套,日均成交111套,环比上涨13.3%,占全市成交总量的44.7%,环比上涨1.5%,上周市六各区成交量均环比上涨,其中河东区以成交量142套位于市六成交量之首,上周中心城区成交均价11148元/平米,环比下降1.7%,其中,和平区与红桥区环比有10%的涨幅,河北区与河东区价格与上周持平,而河西区与南开区与上周相比,均下降10%。

  链家地产华龙道A组店经理刘志强表示,最近区域内的成交情况甚好,虽然地铁2号线刚刚开通,但是从规划该线路时起,门店接待量就有所增长,特别是在近两月,房源的均价基本维持在每平米13000元左右,在各项政策利好的情况下,刚需与改善一起入市,刚需青睐社区发展较为成熟的两居,改善则偏爱房龄较新,小区环境较好的三居,刘经理表示相信随着地铁2号线的试运行,周边设施的建设将逐步完善,地铁对沿线楼市成交带来的影响将会陆续显现。而同为地铁2号线途径的鼓楼片区,受周边新盘影响成交情况不是很乐观。链家地产鼓楼区域经理黄云表示“在该区域内,最近新开盘的项目大概有7、8个,开发商为了迅速回笼资金,吸引购房者,新房的成交均价要比同区域的二手房价格稍低,二手房成交受其价格影响,成交情况不是很好。”黄云表示“希望随着地铁2号线的运行,会对周边二手房市场带来一定的影响,因为二手房毕竟在社区配套及发展成熟程度上拥有新房不可比拟的地方。”

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