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4月成都楼市未现小阳春二手房成交量环比下降近3成

发布时间:2011年05月14日 03:32 | 进入复兴论坛 | 来源:成都日报

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  4月,历来被认为是楼市的“小阳春”。今年在调控的背景下,4月成都房地产市场无论是一手房还是二手房均表现平平,即使有春季房交会的助推,大部分购房者依然选择持币观望。

  一手住宅成交量

  上升不到2成

  据四川中原地产统计数据显示,4月成都主城区商品住宅供应大幅上升,供应套数为10228套,供应面积为92.03万平方米,环比分别上升45.74%和62.40%。

  其中保利 金香槟、华润 二十四城、建发 金沙里、蓝光 SOFA社区等品牌开发企业均有新推房源。“各大开发商备战房交会,纷纷推出新盘,导致4月供应量有较大幅度增加。”中原地产分析人士指出,随着房交会的结束,市场平稳发展,预计供应量将有所回落,未来以消耗存量为主。

  相较于供应量的攀高,成交量的表现就相对平稳,4月成都主城区共成交商品住宅3697套,成交面积为35.03万平方米(注:4月25日房管局数据缺失,替代数据为中原预估数据),环比分别上涨16.48%和4.19%,四月供需比为2.77。

  记者通过成都透明房产网了解到,上锦颐园、香榭国际和保利花园分别凭借着232套、114套和112套的月成交量牢牢占据着楼盘销售榜的前三位,仅列其后的是华润 银杏华庭、万科 金润华府及新里柏仕公馆。

  二手房成交量

  环比下降近3成

  二手房方面,4月没能迎来“小阳春”。中原地产数据显示,4月成都二手住宅成交量小幅回落,成交套数为2080套,成交面积为18.6万平方米(注:4月25日房管局数据缺失,替代数据为中原预估数据),环比分别下跌26.58%和25.09%,同比下降56.63%。除金牛区二手成交量高于一手外,主城区其他各区二手成交量均低于一手。其中成交最多的是金牛区,成交套数为476套,环比下跌28.4%;下跌最多的是成华区,成交套数为284套,环比下跌30.7%。

  有分析人士表示,随着限购令和信贷政策的进一步深入,投资性需求被限制,二手成交持续低迷,预计这种情况在一段时间内还将继续。

  来源:成都日报 编辑:于姝楠