北京朗琴园业主“组团”罢免业委会_新闻台

　　小区部分业主组建“罢委会”联名签字要求罢免业委会，而业委会则回应是小区物业公司从中作梗。最近，西城区朗琴园小区再发“罢免业委会”风波。

　　据了解，6月25日，该小区业主论坛及公示栏内便出现一署名“业主大会临时会议筹备组”的告示，称小区“罢免业委会全体委员”已形成业主共同决定公告，鉴于小区超过20%的业主提出“罢免全体业主委员会委员的建议”，经筹备组书面征集业主意见，已有1378户占全体业主人数57.42%及占面积58.32%的业主同意罢免全体业主委员会委员，已形成业主共同决定，自即日起进入更换全体业委会委员的程序。

　　在“罢委会”开通的名为“和谐朗琴”的微博中，记者发现“罢委会”提出了“12条”罢免理由，指认该届业委会超越小区议事规则，不经业主大会通过便违法开立“业委会账户、企图用公共维修资金投资、提出上涨停车费、挥霍业主大会经费等。

　　昨天傍晚，该小区业委会相关负责人回应称，因该小区目前的物业服务合同早在2009年就已到期，为了提高小区物业的服务质量，业委会按照相关规定，于去年底提出了重新招标物业公司的提议，因此，去年年底，就有业主在物业公司的帮助下，要求罢免业委会。“上次在他们提交的174个要求罢免的业主，只核实到有39个签名是真实的。这次他们又说弄到了1378户签名，我们仍然质疑其签名的真实性。”

　　针对“罢委会”的“12条”罢免理由，该负责人称纯属捏造，业委会不可能侵占业主所缴纳的物业费及公共维修资金，更不可能提高物业费、停车费等。

　　■律师说法

　　业主决定双过半就具有法律效力

　　本报律师团成员、北京中翔律师事务所律师吴红伟认为，根据《北京市物业管理条例》第12条规定，小区内有20%以上业主提议，且专有部分占建筑物总面积半数以上业主及总人数过半数业主，即“双过半”业主同意，业主共同决定的罢免结果，应该合法。

　　针对该小区业委会对“罢委会”征集的1378户签名真实性的质疑，吴红伟称业委会须出具证据证实签名不真实。(记者张淑玲实习记者李晓荣)