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6月15日上午，鹏程花园内马路坑坑洼洼，下雨后积水严重，影响居民出行。居民认为，这是自管办没管理好。 记者 张帆 摄
没开业主大会，小区的物业费从5角每平方米涨到了8角，业主们不干了。“我们宁可成弃管小区，也要改变现状。 ”家住沈阳市于洪区鹏程花园2期11号楼的居民张淑秀说。
居民：自管办没管好小区
6月15日9时30分许，记者来到业主委员会管理的鹏程花园，已有20多位业主等候在社区办公室。
张淑秀说，2010年11月份，小区自管办在没有公示的情况下，就擅自把住户的78辆自行车收走卖了。后来去问了才知道，是为了整顿园区的环境。
2011年3月和4月，2期14号楼2单元2楼的陈先生家40天之内就被贼光顾了两次，丢了三四千元的现金和两部手机。
小区只在大门口安装了一个摄像头，居民们家里出了事儿，想调一下录像看看，得到的答复却是：摄像头坏了。
自管办：业主大会推迟了
最让居民们想不通的是，2010年9月已经确定物业费是5角，今年5月一下就涨到了8角。
小区业主委员会和自管办的主任戴德强说：小区1204户居民，只有324户缴纳了物业费，由于经费不足，所以小区很多方面的管理不能到位。而随意变卖居民自行车的说法也不准确，自管办曾经在28栋楼都贴出通知，要求居民在1周内清理，之后卖车所得费用都归到自管办的账户上了。“因为我们是老旧小区，与新小区的物业管理政策不同。在没有物业的情况下，物业费涨价就由业主委员会来决定的。从今年5月份开始，已经有部分居民缴纳物业费了。 ”戴主任说，本来要在6月15日召开的业主大会，因为一些原因推迟了。
小区办：涨价必须得开会
昨日，记者联系到沈阳市小区办物业管理科的安科长，他介绍：“业主委员会决定的任何事情首先都要召开业主大会，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，才能够决定物业费是否涨价。先涨价再开会，先斩后奏的做法是不对的。不管是老旧小区还是新小区，物业管理条例都是一样的，没有任何区别。 ”
鹏程社区的丁丹书记表示，业主委员会决定物业费涨价，只是以通知的形式告知社区，并没有商讨过。社区已经督促自管办尽快召开业主大会。居民也可召开业主大会，联名签字罢免自管办。 记者 张帆
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