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不满业委会招标的新物业上涨物管费，部分业主想与原物业公司续签合同
昨日，锦江区上东花园门口，部分业主组织小区业主在一张单子上签字，并称小区业主不满业委会招标的新物业上涨物管费，要求罢免业主委员会。经过记者调查，部分签字的业主只把这个单子当成了一纸维持物管费用的协议书，对罢免一事并不知情。
物业费要从3.5元涨到4.6元
记者在事发现场看到，部分业主在小区物管门口摆起桌子，并将一张写有“建议召开上东花园业主大会的单子”放在桌上，要求路过的业主签名，并称在这个
单子上签名的业主是自愿联名提议罢免现在的业主委员会的。截至记者发稿时，已有数十名业主在这张单子上签了字。
有业主说，小区的纠纷缘起于去年9月，中南物业与小区业主的合同即将在当年12月到期，小区业委会进行招标，选择了全新的物业公司。业委会请来的新物管公司将物业费由原先的3.5元/平方米涨到了4.6元/平方米，部分业主在得知这个消息后拒绝新物业进场，并要求与原物业公司续签合同。
记者了解到，原物业中南物业管理有限公司现在依然在承担小区的物业管理工作，但至今都没有一个合法的身份。有业主说，因为业委会负责人坚持让新物业进场，不愿交出代表业主的公章，因此，业主一直无法与中南物业签订新的物管合同，因此小区部分业主准备罢免业主委员会。
只要不涨价是否罢免不关心
记者现场随机采访了几名签字的业主。他们说，组织签字的业主告诉他们，如果不想涨物业费就
要在这个单子上签字，部分业主把这个单子当成了一张维持物管费的协议书，对罢免一事并不知情，“糊里糊涂”就签了字。至于这张单子能管什么用，他们也不知道，“只要不涨价，罢免不罢免，我们都不关心。”业主说。
小区业主委员会负责人李文辉表示，选择新物业，是业委会在业主知情的情况下组织的投标，程序合法。更换物业的主要原因是由于原物管对小区的服务并不到位。新物业4.6元/平方米的收费在投标单位中属于中下水平，并未影响到业主的利益，小区业主在不知情的情况下罢免业主委员会，并不具备法律效益。
除了新老物业的纠纷，部分业主还希望通过罢免业主委员会，对业委会管理的23万元公共收益账目进行公开。
律师说法
罢免应先开业主大会
华敏律师事务所律师陈军表示，重新选择物业、公开账目、罢免业委会委员，都应等到业主大会召开之后才能见分晓。
依据法律规定，罢免业主委员会委员，需由20%以上的业主联名提议，并召开业主大会进行表决，如果签字
业主对提议并不知情，提议将不具备法律效力。即使在业主大会召开之后，业主也应当珍惜自己的权力，不应在不知情的情况下签署任何与业委会有关的文件，以免对自己的权力构成侵害。
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