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今年郑州保障性住房在建规模创新高，公共租赁住房成了主力军，不少市民和外来务工人员对此非常关注。 昨天早上，郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏、规划和住房保障处处长冯荣智做客河南人民广播电台《政府在线》直播间，介绍了郑州公租房的最新建设进展情况，与听众、网友在线交流。
●○有商品房的地方就有公租房
今年，郑州保障性住房的建设任务是50416套，对此，郑州市提前动手，截至3月底，已开工1.6万余套，占省定任务33%。
王万鹏说，按照国家和省里的要求，公租房将成为保障房的主打产品，今年要开工建设的保障房中，公租房要占22000套以上。目前，郑州已建设以及正在建的公租房是36462套，已交付使用的12925套全在航空港区、经开区、高新区三个产业园区，已入住了超过10万名外来务工人员。
在河南，郑州市率先要求商品房小区里面按10%的比例配建公租房，同时，在经适房小区中要求配建20%的公租房。将来，郑州还准备在地铁和BRT沿线配建大型保障房社区，完善交通、生活、学校等配套设施。
2011年开工建设的1551套公租房，今年年底或明年年初会陆续建成，届时将面向市民公开配租。
●○公租房
准入资格会逐步放宽
网友“探索真理”问：“我刚毕业，没有郑州户口，单位没有缴纳社保，也没有签订超过两年的合同，听说郑州公租房资格放宽了，我咋申请？”
王万鹏说，大专以上的毕业生，毕业时可能没有找到工作单位，但可以通过人才交流中心直接申请在郑州落户。中专毕业的学生，只要有用人单位签的合同，也可以在郑州落户。在郑州落户就能享有郑州的各种社会保障，包括住房保障。
公租房准入资格放宽方面，新政策由原来的“单位集中申请”改为“单位申请和个人申请相结合”，将提供的“社保证明”改为“居住证”，并允许申请人在实际居住地申请公租房。
据调研，郑州市内五区有5.16万家庭需要公租房，但公租房建设有一定周期，要把一些最需要的人群优先安排。针对这一情况，郑州计划将公租房申请的收入门槛，根据房源的供应情况逐步降低，以免市民排队等候。
●○个人租金
上限是每月200元
公租房租金标准如何定，是听众和网友提问的热点。
王万鹏说，郑州公租房租金水平原则上要控制在市场价租金水平的70%以内，并参考周边同地段、同片区、同品质住房的市场租金水平。
冯荣智说，郑东新区“尚书苑”项目应该是目前郑州租金最高的公租房，以此为例，初步测算确定其公租房市场租金接近15元/㎡，据此得出入住家庭承担的租金应在10元/㎡以内。以保障面积标准20㎡/人计算，个人最高承担上限是200元，相当于目前公租房收入标准上限1700元的11.8%，基本处于相对合理的水平。“当然，一套公租房面积一般在40㎡左右，申请家庭入住一般是2~3人，每人租金不超过200元还是比较合理的”。
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