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1月4日，家住雁滩的火先生正忙着咨询加息后的每月还款金额，他在银行按揭20年贷款30万元，现在已经还了6年，到今年1月1日后每月不知道增加多少还款额。工商银行甘肃省分行营业部国际金融理财师王小龙帮火先生算了一笔账，以火先生的等额本息还款为例，2012年1月1日前，五年期以上贷款基准利率为6.4%，月供金额为2291.09元。利率调整后，2012年1月1日后五年期以上贷款基准利率为7.05%，火先生的月供为2334.91元，每月增加43.82元，一年下来多还款525.84元，房贷并没有增加多少。
据了解，一般按揭贷款合同的调息方式主要有两种，一种是即时调息，即在加息的次月就按新利率计算月供；还有一种是次年调息，在一年时间里，无论央行加息或减息的次数和幅度有多少，个人房贷都在第二年1月1日起才执行新的基准利率。对此，银行工作人员建议，利率调整后，如果还按原来的数额存款还贷，就会造成“欠款记录”，贷款者最好到银行打印新的还款记录，了解月供变化，以避免影响信用记录。
本报讯2011年2月9日、4月6日和7月7日，央行分别3次加息，基准利率由6.4%上浮至7.05%。加息的累加效应将在今年1月1日起集中体现，这也就意味着对于绝大多数房贷客户来说，还贷时要记得多存点钱。
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