利率元旦起上调老房贷别忘多还点_新闻台

　　晨报讯(记者李幂)　3天元旦假期或许意犹未尽，但节后工作日仍如期到来，新政和新利率也正式实行。记者从南京住房公积金管理中心了解到，从昨天的节后第一个工作日开始，南京公积金已经可以进行提取了。

　　加息效应显现

　　公积金、商贷月供都增多

　　去年，央行分别在2月9日、4月6日、7月7日三次调整存贷款利率。因此从今年开始，基准利率已经从去年初的6.4%上调为目前的7.05%。同时，5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率，从原来的4.3%调整到4.90%。银行人士提醒按揭贷款购房者，从今年元旦开始，要按调整后的利率还贷了，最好能到银行打印新的还款计划表，并保证账户内有足够的还贷金额，以免造成不良信用记录。

　　以50万元商业贷款、贷款期限20年、等额本息还款方式为例，在此前6.4%的利率水平下，每月还款3698.49元。在三次加息效应显现后，如今月供上涨到3891.52元，每月增加了近200元。

　　公积金新政实行

　　1-12月提取都能办，不赶这两天

　　去年10月末，南京住房公积金管理中心出台新规定，自2012年1月1日起，柜面提取还贷业务的办理时间由原先的每年上半年每月的上半月，调整为全年1-12月份的上半月办理。

　　记者昨日从南京住房公积金管理中心获悉，目前新政已经执行。“市民现在就可以带上材料来办理了。”公积金管理中心人士表示，时间扩大到全年的每个月，是为了进一步方便贷款职工办理住房公积金柜面提取还贷业务，减少排队。该人士提醒，大家可以合理安排自己的提取时间，以防扎堆办理。

　　据悉，柜面提取还贷仍采取转账方式。如果是柜面提取归还住房公积金贷款的，就由住房公积金归集业务承办银行将职工提取的住房公积金及新职工住房补贴转入贷款职工在贷款银行开设的贷款账户。如果是柜面提取归还个人商业性住房贷款的，则由住房公积金归集业务承办银行将职工提取的住房公积金及新职工住房补贴转入贷款职工在贷款银行开设的贷款账户或还款账户。

　　公积金能否网上办业务？

　　南京正在筹备

　　据了解，上海住房公积金网于2012年1月1日起全新改版，市民可直接办理网上公积金业务，包括贷款申请等。此外，成都、武汉等地，也陆续开展了网上办理公积金提取等业务。那么，南京能否通过网站办理公积金业务？

　　对此，公积金管理中心人士告诉记者，目前南京还不具备网上开展公积金业务的条件。因为要真正做到在网上能一步到位办理好公积金业务，还需要整合很多部门的资源，从而实现市民不用带材料到银行网点，在网上就能填表申请。不过，网上开展业务是一个趋势，南京住房公积金管理中心也正在进行筹备，等到时机成熟、条件具备时，就可以推出了。

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