国土资源部公布2011年第四季度挂牌督办案件处理情况_新闻台

　　中广网北京4月17日消息今年1月12日，国土资源部召开新闻发布会，挂牌督办四川省大邑县政府违法批地案：江西省湖口县政府违法征占土地案，重庆西部现代物流园管理委员会违法征地、重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司违法占地案，黑龙江省大庆市龙凤区违法占地建别墅案，广东省化州市平定立华矿业有限公司违法采矿案等5起国土资源领域违法违规案件。目前，大庆市龙凤区违法占地建别墅案正在组织查处，处理结果将在适当时候公布，其他案件已依法依规处理到位。

　　四川省大邑县政府违法批地案

　　违法征占土地情况。2010年1月8日，时任大邑县委书记兼县国土规划建设房产管理委员会主任符礼建主持召开县土规建管会会议，确定在晋原镇凤凰村一带建设恒大山水城项目，规划占地2686.5亩，并原则通过项目建设方案，规划建设内容包括独栋别墅。项目业主为恒大地产集团大邑县有限公司（以下简称恒大公司）。随后，成立了恒大山水城项目建设指挥部，负责协调项目用地建设等事宜。按照县委、县政府有关会议精神，2010年1月20日，晋原镇政府未经农用地转用和土地征收审批，分别与凤凰村、新乐村签订征地补偿协议，实际征用耕地1841.51亩、其他农用地487.48亩、集体建设用地491.74亩、未利用地1.3亩，合计2822.03亩，其中159.23亩不符合土地利用总体规划。支付土地补偿安置费2.7669亿元，由恒大公司垫付。拆除原农民住宅13.3万平方米。2010年12月，在违法征地范围内占用59.23亩，由恒大公司垫资建设农民拆迁安置房，已建成13栋924套安置房主体工程。

　　违法批地情况。为解决用地指标问题，2010年1月19日和2010年5月10日，大邑县政府先后两次批复县国土资源局的请示，同意将已经四川省政府批准的4个批次用地和1宗闲置存量土地共计2700.81亩土地指标，置换用于恒大山水城项目用地。2010年1月至6月，县政府先后拍卖出让18宗、2662.8亩集体土地（在违法征地范围内），均被恒大公司取得。

　　违规批准建别墅情况。大邑县规划管理局为县政府违法出让集体土地出具的规划设计条件，只设定了容积率上限未设定下限。2010年3月，县规划管理局核定恒大山水城一期建设方案，规划用地1461.99亩，容积率为0.49，建设内容包括独栋别墅147栋。此建设方案将不符合土地利用总体规划且未出让的100亩集体土地规划为绿化景观、项目大门至住宅主要道路建设用地。随后，县规划管理局向恒大公司核发一期工程建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。2010年5月，县建设局核发建筑工程施工许可证。2010年6月，县房产管理局核发377栋617套住宅的预售许可证。