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导读：一季度，全国主要监测城市地价环比、同比增速持续回落，住宅地价环比增速为零或负增长的城市有58个；2011年中国城市地价指数出现了12年来的首次回调。未来，老百姓买房该如何判断价格走势？
中广网北京4月17日消息（记者赵巍）国土资源部17日发布了中国城市地价动态监测成果和地价指数。2012年一季度，全国地价环比、同比增速持续回落,住宅地价负增长，这是从2009年二季度以来首次出现整体下降。
一季度，我国住宅地价平均每平米为4516元，环比下降0.04%，同比增长仅3.70%。一般来说，同比增幅低于百分之五，就意味着地价已经进入低位运行期。从城市来看，一季度，地价环比增速为零增长的城市有10个，负增长的48个，和上季度监测结果相比，负增长的城市增加了11个。其中降幅较大的有温州、新乡、柳州等。中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析，地价下降主要受房地产调控影响。
赵松：大家觉得房地产市场价格上不去了，带动的需求就开始下降了，造成开发商欲望不是很强烈，所以地价下降。房地产市场调控政策的影响还是比较明显的，土地市场有一个滞后性，它反映不像房价那么快。
对于后期地价走势的判断，赵松认为还会延续一季度的态势。
赵松：今年一季度，土地市场已经初步显示出“量价齐跌”的迹象。预计，2012年二季度市场严调预期仍将漫延，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。
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