核心提示：在表面的繁荣下，商业地产正在一步步陷进空置的泥潭。为了自救，空置中的商业地产的开发商们纷纷通过吸引大牌入驻，来摆脱困境。低租金、免租金、补贴装修费……这真能为其带来期待中的高回报率？真能拯救过热的商业地产？

沃尔玛合肥黄山路店，开发商4万多方商业建筑空置大半。

央视网 （记者孔华 报道）合肥，一座正在朝区域性特大城市迈进的热城，从2008年开始，每年开工的商业地产大约在50万方，但不少只是表面的繁华。为了打造自己的“巨型商圈梦”，地产巨头纷纷争抢大牌入驻。大牌能否拯救泡沫化的商业地产？央视网记者进行了深入调查。

探访：4万方商业综合体超半面积空置一年

合肥市黄山路沃尔玛超市（下称沃尔玛黄山路店）开业仅两年，就于2013年7月20日宣布关张。近来，这家沃尔玛的去留成为安徽各大媒体关注的焦点。

2013年7月4日下午，记者实地探访了这栋四层高、超4万平米的商业建筑：一楼入口，近万平米的大楼空空荡荡，仅有一家烟酒店在经营；出口处摆有五张供附近居民健身的乒乓球桌，但即使免费也只有三对“选手”在“厮杀”；沿扶梯上沃尔玛，前后只有一位顾客跟记者“同行”；二楼和三楼，沃尔玛共计1，7000平米的超市里，服务员、保洁员比顾客多；十来个收银台仅开放了两个；收银台正对面，啄木鸟专卖店正在清仓甩卖……

张老板对记者的采访很没有耐心，“都下午四点了，我还没开张”。张老板跟爱人购买了博澳丽苑的房子，就近在这开了一家鞋店。老板娘告诉记者，“没想到，两年来赚得钱只够付房租。”张老板隔壁的两家鞋店也在大甩卖，一家药店正在搬迁，对面一直跟沃尔玛合作密切的天福茗茶早已搬离。

有专卖店服务员告诉记者，最近一段时间，商场里关于沃尔玛要撤店的传闻一直都没有消散，但沃尔玛从来没有明确的回应。

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网络新闻联播封面报道《“傍大款”能否让商业地产摆脱困境？》20130722

No1：  探访：4万方商业综合体超半面积空置一年

No2：  对峙：沃尔玛与业主撕破脸

No3：  迷途：商业广场过剩 大牌难救驾

No4：  泥沼：投资建设8年 商业广场至今未开业

No5：  解读：请大牌 抬高自身价值

No6：  专家：大牌变成了“二房东”