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天山网讯（记者关荣 崔杰报道）2012年6月，乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比涨幅为0.1%，同比涨幅为0.8%，是5年来涨幅首次回落至1%以下，结束了乌鲁木齐连续14个月在全国70个大中城市中房价同比涨幅排前三的历史。
前6个月，乌鲁木齐商品住房供应量149.2万平方米，同比增长五成多，成交量129.39万平方米，同比下降近三成。从各月同比看，涨幅不断回落，二手住宅价格进入下降通道。业内人士分析认为，乌鲁木齐落实楼市调控政策的力度，成为房价合理回归的重要因素。
国家统计局新疆调查总队生产投资价格调查处副处长 王伟：“只是涨幅缩小，市场受到宏观调控影响，乌鲁木齐的（房）价可以说相对平稳。”
乌鲁木齐市水磨沟区附近一楼盘负责人告诉记者，新一轮调控以来，随着限购、限贷等调控政策措施逐步发挥作用，上半年楼盘整体销售呈下行态势，不少准备购房者选择持币观望。
乌鲁木齐市民 范军：“乌鲁木齐的消费水平比较高，房价相对于工资来说很高的，等待吧。”
这样一来，许多房地产商都放慢了建设节奏，但从长期来看，整体市场仍属于健康合理的发展轨迹内。
国家统计局新疆调查总队生产投资价格调查处副处长 王伟：“如果新政在没有大的变动情况下，我相信依然会保持这种态势，投资增幅不会太高。”
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