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乌鲁木齐房价连续11个月涨幅居国内前三

发布时间:2012年03月22日 23:20 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  中新网乌鲁木齐3月20日电(朱景朝)乌鲁木齐市房产交易管理中心数据显示,2月份,乌鲁木齐新建住宅价格、新建商品房价格与去年同期相比涨幅均为2.7%,同比涨幅居国内70个大中城市首位,但涨势已呈下行,这是乌鲁木齐房价同比涨幅连续11个月居国内前三。

  据了解,受国内物价持续上涨、住房刚性需求持续旺盛、市场炒作等因素影响,乌鲁木齐商品房和二手房房价在2011年4月同比涨幅均超过9%,位居国内第一,此后至2011年12月以8.5左右的涨幅仍居国内前三甲,,进入2012年房价同比涨幅大幅回落。

  与乌鲁木齐房价涨幅下行相呼应,乌鲁木齐新建住宅价格指数和新建商品房价格指数环比涨幅均为零;二手住宅指数环比下降0.3%,房价降幅进一步扩大;乌鲁木齐住房交易量也持续下降。乌鲁木齐房产交易管理中心发布信息,前两个月乌鲁木齐商品住房登记成交36.27万平方米,同比下降43.3%,但乌鲁木齐楼市供应量却持续增长。

  分析人士指出,住建部部长姜伟新在“两会”期间表示,全国多个大城市按目前房价速度发展下去,,将来泡沫一旦破裂,后果不堪设想。温家宝总理在政府工作报告中称促使房价合理回归不动摇,房价下跌应无悬念。

  业内专家表示,“限购、限贷”这类直接抑制投资投机需求的行政管制措施今年难以退出。就中长期而言,如果房价涨幅能够持续低于国民收入涨幅,则房价收入比和房价都将回归合理水平。乌鲁木齐楼市也会跟国内城市一样,经历一番调整。

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