下半年南昌楼市稳字当头_新闻台

　　下半年的南昌楼市走势，会以稳字当头，成交量与房价会显现出一种平稳走势，大起大落都不可能发生。

　　稳字当头是因为楼市的调控政策会坚持不懈，调控的大环境决定了量与价不可能爆发性上升。楼市只要出现过热，政府不会坐视不管，调控的措施一定会更加密集。与此同时，楼市也因为存在一张无形之手在调节，房价只要上涨过快，立马会引起观望，直接影响成交量，市场又会进入另一个循环当中。开发商出于对回笼资金与尽快出货的需要，也不可能过快把房价拉上来，这样的后果必然是给自己套上了绳索。

　　上半年的楼市回暖，主要是因为压抑太久的刚需入场，刚需客的大范围入市，带来楼市成交量的反弹是必然的，但此次的房价相对来说还是比较平稳，成交量大的都是一些价位适中的刚需盘，高价位的一些楼盘成交量依旧是岌岌可危，市场前景不明朗。

　　下半年开发商的策略同样是稳字当头。今年以来经济下行，楼市调控的基调不会变，虽然各地会有一些微调，但政策红线依旧不可能突破。只要楼价松动，才会带来成交的回暖，这是开发商的共识，因为只有这样才能快速回笼资金，改善负债和现金流，为未来发展奠定基础。

　　购房者也别无选择，刚需客面对着成交量不停上升的楼市，一定也会随波逐流，被挤着进入楼市。楼市当中的买涨不买跌心态也依旧存在，而且目前的两次降息及首贷的优惠利率，对于刚需客确实是一个非常好的购房时机。

　　楼市只要过热、就会引来严厉调控；楼市过冷，也就会给房地产松绑。楼市当中这种规律，让买方与卖方都找到了一种默契。下半年开发商走量，购房者也是以自住为主，市场会显现出成交量再度上升的态势，房价在量的带动下会以稳中略升为主，寄希望于捂盘惜售、房价暴跌的卖方与买方，都会与市场背道而驰。

　　记者胡江