前4个月成都主城商铺成交环比跌40％_新闻台

　　商业地产热销态势突然逆转

　　今年4月，主城区共有4058套商铺被批准预售，而当月的成交量仅为338套，成交量不足备案数的10%。而根据官方备案数据，整个1-4月，成都主城区商铺成交总量也仅为1431套，环比减少四成以上。从各区来看，今年1-4月高新区依然是主城区商铺成交量最为活跃的区域，总成交套数447套。而该数据环比去年9-12月的成交成绩，降幅为62.47%，占比也从49%下降至31%。与主城区商铺成交量总体下降的趋势相反，青羊区、成华区商铺成交量环比增加。其中，青羊区的商铺成交量环比增幅为66.86%，而成交量占比也从去年后四月的7%，上涨至今年前四月的20%。

　　武侯高新领头成交降幅4成以上

　　据透明房产网行业分析中心数据，2012年以来，成都住宅市场一直保持在近一年内较高的成交水平，3月份住宅成交量近一年内首次破万套。而在商业方面，2012年1-4月，主城区商铺共成交1431套。环比去年9-12月，今年1-4月主城区商铺成交量减少超过4成。其中，武侯区、高新区的商铺成交量降幅在6成以上。

　　从不同价格区间商铺在各区的成交情况来看，青羊区所成交的商铺中，高单价房源占比较多，高新区低单价占比较多，这主要是由于高新西区部分楼盘商铺的成交价格较低造成的。青羊区30000元/平米以上的商铺成交量占该区总量的6成以上，8000-12000元/平米的商铺占该区总量的15.75%；而在高新区，12000元/平米、平米以下的商铺成交量占该区总量的45%，30000/平米元以上的商铺成交量仅占总量的2成，为各区最低。

　　100㎡以下30000元/㎡是主力

　　目前，100㎡以下的商铺占据了市场的绝对主力位置，该部分房源的成交量占总量的7成以上。细分该面积区间的商铺，50-75㎡的商铺目前成交量最大，351套的成交量占总量的24.53%；25-50㎡的商铺成交量为315套，占总量的22.01%。

　　整体成交量虽环比有所减少，价格位于30000元/平米以上的商铺成交量较去年末却出现了一定程度上的上涨。根据透明房产网行业分析中心数据，去年最后四月主城区共成交商铺573套，而在今年1-4月该数据上涨至619套，成交量占比增加20%。而8000元/平米以下的商铺成交量占比却从去年后四月的23%，下降至今年头四月的7%。

　　华西都市报记者钱乐亮肖建