小区不降停车费这下没借口了_新闻台

　　今年2月28日，针对合肥市不少小区停车费难降，“物业借口没有业主委员会协商、前期合同未到期等一直拖延不降”等现象，安徽商报进行了关注。 5月1日，合肥市相关部门正式出台了《补充规定》，给新的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)在操作中打上“补丁”，以后，没有业主委员会、前期合同未到期等都不再是借口，最高180元每月的地下停车收费将有更多小区执行。

　　没业主委员会达到成立条件的就应先降费

　　合肥市物价局介绍，根据《补充规定》要求，小区已具备成立业主委员会条件但仍未成立的，要按照新的《办法》来执行资费。

　　有相关负责人介绍，目前近9成小区降费难的原因就是小区业主委员会没成立，这样物业和开发商的前期合同就永远无法到期，而停车费、公摊费就一直按照老标准，难降低。补充规定要求，只要达到成立业主委员会条件的，就要按照新的《办法》来执行新资费标准。

　　按照相关规定，入住率达到50%以上的或首批物业交付满2年、入住率超过30%的，或者首批物业交付满3年的小区就达到了召开业主大会、成立业主委员会的条件。

　　物业合同期满多数业主要求的停车费也应降

　　“一个月停车费要340元，这比新《办法》规定的180元高了近一倍。 ”政务区一小区住户梁先生告诉记者。为了降低停车费，梁先生多次找物业讨说法，物业说的也很明确，只要小区业主委员会或者业主大会要求，他们就与业主签新的合同，按照新《办法》来收停车费。可是，梁先生所在的小区和很多小区一样，没有成立业主委员会。可是合同2月份就到期了，物业公司愿意继续干，是不是应该按照新《办法》收停车费？

　　新的《补充规定》明确，对物业服务合同期满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿继续提供服务的，在多数业主的要求下，应当按照新《办法》来收取停车费。

　　另外，对提前解除前期物业服务合同，建设单位另行选聘物业服务企业的；前期物业服务合同期满或原业主委员会任期期满，尚未成立新的业主委员会；物业服务合同期满双方不再续约或者提前解除合同，由街道办事处(乡镇人民政府)指定相关物业服务企业或重新选聘物业服务企业的，都应当严格执行《办法》，按要求收取停车费。(张明、强飞)

　　新闻背景

　　《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》于2011年7月出台，其中对市民影响最大的是，地下停车收费最高限价180元/月，地面停车收费按照地下车库配比率，分为每月30元、80元、160元三个档次。