两家物业争“肥肉” 近千住户没电用

　　没有“抢”到停车场的物业公司欠电费 整栋大厦停电26小时

　　本报讯 （记者 龚平）两家物业公司管理一栋大厦，其中一家拖欠了电费，导致整个大厦停电停水，裙楼武汉古玩城大部分商户“停摆”一天。经过多方协调，在停电26小时后，大厦暂时恢复了供电，居民们仍然担忧：问题没有彻底解决，将来也许还会停电。

　　裙楼九成商户闭门谢客

　　该大厦位于汉口黄石路，这栋大厦共有4栋主楼，楼高28层，1―5层裙楼是装修一新的武汉古玩城，楼上是住户。在一楼，9成商户闭门谢客， 显示屏漆黑一片。记者了解到，德润大厦有两家物业公司在管理，停电从前天11时许开始，涉及两家物业公司、业委会之间的纠纷。

　　一楼一家经营古董工艺品的公司自购发电机救急，工作人员称，室内物品贵重，监控设施不能断电，而且鱼缸也需电保温。

　　物业办公室点蜡烛办公

　　为居民提供物业服务的是武汉学府物业管理公司，为近920住户服务。该公司的办公室内，两名工作人员借着微弱的烛光办公，不断接听业主的电话问询，他们的答复含糊其辞：“供电公司停的电，什么时候恢复，具体时间还不清楚。”这时，还有业主闯进办公室，怒气冲冲地质问：“你们管不好，也莫揽这个活。”

　　据了解，武汉学府物业管理公司已是该大厦更换的第4家物业公司，去年7月才刚刚进驻。据称，该公司每月仅能收到一半住户缴的物业费。

　　除了学府物业，还有一家名为德润佳苑物业的公司给裙楼1―5楼的商户提供物业服务。

　　没有争到停车场

　　电费欠了11万

　　记者昨从武汉供电公司了解到，德润大厦装有一块总表，两家物业公司各自承担相应部分的分表电费，其中一家物业公司拖欠电费，供电部门迫不得已停电。

　　德润佳苑物业工作人员向记者提供了一叠银行进账单说，该由他们收缴的电费，全部打汇到供电公司的账上，一分不差，欠钱的是学府物业。

　　学府物业德润大厦负责人张先生承认，确实欠了10万元左右的电费。他解释，学府物业去年7月份和业委会签了服务合同，双方约定大厦周围的停车场及户外广告牌的收入由物业经营，可是学府只接管了大厦楼道清洁等服务项目，停车场和户外广告牌的管理权还在佳苑物业手上，没有移交。

　　张先生称，光靠住户缴的物业费仅能维持基本运营，刚来的那几个月，学府物业垫付了公共区域的电费。物业管理如要盈利或有大修资金，需要依靠停车场和广告牌的经营收入。据他估计，这一块的收入每年至少有50万元。

　　佳苑物业反驳学府物业的说法。据了解，大厦1―5层裙楼被一个老板购买了，在将装修成古玩城的过程中，因装修改造问题与居民发生矛盾，原业委会成员不堪矛盾重重卸任离去。去年6月，大厦新业委会成立后就解聘了佳苑物业。

　　佳苑物业表示，整个大厦12万平方米，仅古玩城就有3万平方米，周围的停车场属商业配套设施，应该由古玩城自己来管理。

　　昨天上午，江岸区政府相关部门召开协调会，电力在下午2时许供应恢复。会上有人称，“你们都是为了挣一口肉，搞得大家没电用。”

　　作者：龚平