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广州二手房降价10%以上 市场回暖刚需涌动

发布时间:2012年03月27日 19:16 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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广州珠江新城楼市(资料图片)。记者 骆昌威 摄

  刚刚过去的周末,广州天气晴朗,楼市也开始由阴转晴,中介机构人士反映近期二手楼市由于业主信心指数下降,不少此前坚挺的盘源都出现松动迹象,令到市场上刚需涌动,看楼客频频出动。

  二手市况:

  120万元以下成交比例高

  “最近多了不少看楼客,只要是笋盘,基本上一出来就有买家抢走。”中原地产的中介罗先生告诉记者,最近看楼客明显增加。

  记者从多个大型中介了解到,近期广州二手楼市刚需涌动,成交持续升温。满堂红地产的成交数据显示,继2月二手住宅成交宗数大幅回升之后,3月1日到20日,广州二手住宅成交宗数与2月同期相比再次攀升25.6%,总价在120万元以下的房源继续受到初次置业者的热烈追捧,成交比例达到七成多。

  前线中介人士反映,开年以后二手楼市成交升温,主要原因是从年前到现在积累了一批价格比较“笋”的房源,令一大批持币待购的置业者心动。满堂红地产黄石东分店负责人介绍,以黄石路板块为例,虽然该板块的热销房源总价在70~100万元/套左右,在刚需的可承受范围之内,但是目前的成交均价与年前相比还是下滑了近1000元/平方米。

  满堂红研究部高级主任肖文晓分析,近期一手楼的降价行为起到了催化剂的作用。比如同在白云大道的岭南新世界的一手楼,其售价去年一度高达20000元/平方米以上,如今最新一期的售价最低15000元/平方米就可买到,还附带精装修。更为重要的是,现在一手楼盘的降价行为已经不是个别现象,而是逐渐变成楼市的普遍动作,比如金沙洲、南沙、天河北等板块的楼盘近期都有比较大的让利促销动作。

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