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2月以来广州二手楼成交量升温
信息时报讯 （记者 罗莎琳 田桂丹）2月以来，广州二手楼市刚需涌动，成交持续升温。昨日，满堂红地产的成交数据显示，继2月二手住宅成交宗数大幅回升之后，3月1日到20日，广州二手住宅成交宗数与2月同期相比再次攀升25.6%，总价在120万元以下的房源继续受到初次置业者的热烈追捧，成交比例达到七成多。再加上，近日包括农行、中行等在内的多家银行纷纷宣布恢复首套房贷利率85折的申请。
部分二手房降价一成
满堂红地产的成交数据显示，3月1日到20日，广州二手住宅成交宗数与2月同期相比再次攀升25.6％。其中，总价在120万元以下的房源继续受到初次置业者的热烈追捧，成交比例达到七成多。
中原地产天河西南区总经理潘婉霞透露，自3月份以来，二手房成交量已经同比上涨了30％左右。
二手房成交量同比大幅上涨的背后，是成交均价下跌、议价空间提高的结果。中介机构反映，开年以后二手楼市成交升温，主要原因是从年前到现在积累了一批价格比较“笋”的房源，令一大批持币待购的置业者怦然心动。
近期一手楼的降价也起到催化剂作用。合富置业市场部高级主任梁燕明表示，目前，白云大道、番禺洛溪等板块一些大型楼盘部分二手房价格出现10％～15％的下降，使得这些区域的二手房成交活跃。
二手楼市未整体回暖
在不少业内人士看来，首套房贷利率的放宽对鼓励这些刚性需求的复苏起到了锦上添花的作用。
但近期广州市二手房成交量回升，是否可持续？满堂红前线分行反映，随着降价房源的不断被消化，市场上的“笋盘”资源越来越少，房源供应渐渐有跟不上需求的感觉。届时，市场上很可能又会像以前一样，剩下的都是一些价格相对较高的房源，成交节奏也会因此再度缓下来。
专家指出，二手房成交量回升的“小阳春”，更是买卖双方“以价换量”的博弈，离“量价齐升”的整体性回暖，还为时尚早。
(本文来源：信息时报 )
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