　　据合富置业成交数据统计，2月份广州二手住宅成交均价为14515元/平方米，环比1月份上升14.2%；单价高于2.5万元/平方米的中高价二手住宅成交占比从1月份的不足1%上升到5.9%。满堂红地产的成交数据显示，二手住宅的平均租金为37.26元/平方米/月，环比上升0.4%，同比上升7.3%。另外，2月份二手住宅的平均议价空间为-7.2%，创过去一年以来的新高。

　　合富置业市场部高级主任梁燕明表示，2月份广州二手住宅市场走出春节传统淡季成交低谷，很大程度上依赖于刚需买家所带动，2012年2月份首次置业占比大幅上升到75%的水平。满堂红地产的统计数据则显示，2月份广州二手楼市看楼量环比增加了171.2%，成交宗数环比增加了322%。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，受到银行首套利率下调以及近期上海等地的地方政府试图对调控政策进行微调的影响，一些原本犹豫不决的刚性需求相继入市。

　　租赁市场方面，受节后传统租赁旺季的影响，2月份租赁的看楼量环比增加了206%，成交宗数环比增加了248%，十分火爆。不过，成交数据也显示，尽管成交量井喷，今年租金的涨幅并未超过去年同期。根据满堂红地产的成交数据，2月份全市二手住宅的平均租金为37.26元/平方米/月，环比上升0.4%，同比上升7.3%。而在去年2月份，租金的环比涨幅为0.5%，同比涨幅为12.8%。另外尽管租客们有从高租金区域向低租金区域分流的迹象，但是大多数租客出于工作生活方便的考虑，还是优先考虑靠近市中心的区域。番禺区近年来各方面的配套日益成熟，也有地铁接驳的优势，比重也达到了10.3%，同比提高了2.1%。

　　信息时报记者　张金娜罗莎琳

　　(本文来源：信息时报 )