　　南方日报讯（记者/曲广宁）上周（3月12日―3月18日）深圳新房成交量略有下降，价格稳中有升，二手房成交则大幅上升三成，价格上涨。深圳中原副总经理贺晓丽表示，截至目前，调控依然未出现松动的迹象，各方的观望依旧持续，近期新盘入市较为谨慎，“以价换量”仍是市场主流，目前只有降价的项目才能有比较好的销售情况，预计后市降价的项目将逐渐增多，房价有望进一步下探；而在二手房方面，由于首套房贷利率的下调，大部分刚需逐步释放，市场成交有见回升，另外，中央政府的态度进一步增强了降价的预期，后市随着放盘量的增加，成交量也将逐步回升，价格仍将保持震荡下行的总体走势。

　　新房成交宝安占五成

　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳新房成交套数为728套，环比下降了2.15%，成交面积为6.36万平方米。从各区看，罗湖和盐田的成交量继续维持在个位数；宝安成交359套，约占深圳成交的五成，环比上升了5.90%，招商果岭、花半里、御筑轩等刚需产品持续热销；福田成交44套，环比上升了158.82%；南山、龙岗的成交都下降。

　　在价格方面，上周新房成交均价为16901.11元/平方米上涨了4.90%。从各区看，南山、宝安的价格基本上维持前一周的水平；龙岗上升了13.39%；罗湖、福田的价格都下跌，跌幅都在10%以内。

　　二手成交套数增三成

　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手房成交922套，环比上升了30.59%，成交面积为8.39万平方米。从各区看，上周各区的二手房成交量都上升，且升幅都超过20%，其中，南山成交195套，环比上升了45.52%，为升幅最大的区域；龙岗成交205套，为上周二手房成交量最大的区域。

　　成交价格方面，上周深圳二手房成交均价为18226.02元/平方米，环比上涨了6.24%。从各区看，宝安的价格基本上与前一周持平；罗湖、南山、龙岗的价格都有所上涨，但涨幅都在10%以内；福田、盐田的价格都下跌，福田下跌了23.41%，盐田则下跌了30.22%。

　　作者：曲广宁