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青岛楼市4月成交量减三成 五一新房成交仅329套

发布时间:2011年05月04日 12:52 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  尽管天气一天天变热,岛城的楼市在限购令的威力下依旧在低谷徘徊。日前,市房地产交易中心公布4月房地产市场运行数据显示,全市新建商品房住宅共成交5893套,较3月份增加了271套。其中,市内四区新建商品房成交1578套,仅比3月份增加2套。与去年同期相比,楼市成交量减少了2014套,降幅近三成。成交量降幅虽大,价格却还未见松动迹象。

  新房:60-90平方米户型最走俏

  据4月份房地产市场运行情况显示,全市新建住宅当月成交5893套,其中,60-90平方米之间的户型依然最受欢迎,在所有户型的比重升至51.6%。紧随其后的是90-120平方米之间的户型,成交量占27.9%。144平方米以上的户型全市共成交378套,成交量占6.4%,地域主要集中在即墨、胶州两地,市内四区仅成交9套。

  从各区市成交数据来看,七区中,城阳区的成交量居首,达到799套,面积76233平方米;李沧区成交量居次,成交686套,面积49371平方米。四方区、黄岛区、市北区、崂山区和市南区的成交量分列三至七位,分别成交642套、382套、226套、159套和24套。五市中,即墨市的成交量最大,达到1109套,面积125312平方米,胶州市成交量居次,达到769套,面积106502平方米。莱西市、平度市和胶南市分居三到五位。

  二手房:七区成交量大幅下跌

  与新房成交量的“微涨”相比,二手房成交量更加不景气,市内四区的二手房交易量为1158套,较之今年3月份减少139套。与去年4月份相比,市内四区今年4月份的二手房签约量减少了2298套,同比跌幅高达66%。

  从统计数据来看,市辖七区的二手房市场除了市南区和城阳区有了微幅增加外,包括市北区、四方区、李沧区、崂山区和黄岛区在内的5个区域成交量均大幅减少。其中市南区成交239套,比3月份增加3套;市北区成交414套,比3月份减少76套;四方区成交272套,比3月份减少32套;李沧区成交233套,比3月份减少34套;黄岛区成交83套,比3月份减少61套;崂山区成交85套,比3月份减少24套;城阳区成交178套,比3月份增加20套。

  “五一”楼市有点冷

  刚刚过去的“五一”小长假,岛城楼市依旧延续着4月的“寒冷”。据青岛网上房地产统计的数据显示,三天时间,我市成交新房仅329套,日均成交刚过百套。

  统计显示,4月30日,全市成交新建住宅202套,总成交面积21588.93平方米;5月1日,全市成交新建住宅42套,总成交面积4402.26平方米;5月2日,全市成交新建住宅仅85套,总成交面积8905.63平方米。

  成交量低了,价格却还没有松动的迹象。记者在多家售楼处采访了解到,尽管各种“优惠”漫天飞舞,但多属文字游戏,与限购之前相比,实质性的房价未见下降。以新都心附近一楼盘为例,去年先后两次开盘,价格呈现上涨态势,今年6月计划第三次开盘,销售顾问预计价格仍会走高。(记者 崔武)