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节后深圳住宅成交连升三周

发布时间:2012年02月23日 17:17 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报 | 手机看视频


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宝安、龙岗两区:73.2%其他四区:26.8%全市一手房成交量

  深圳特区报讯(记者 谭建伟)785套,这是上周深圳房地产市场一、二手住宅的总成交套数,环比增长16%,为春节假后的连续第三周上升,已经接近800套的节前周平均交易水平。

  市规划国土委数据显示,春节假期,深圳住宅总成交量仅25套,节后三周迅速回升,成交量依次为342套、678套和785套。

  从上周情况看,深圳一手住宅成交407套,环比上升9.4%;成交面积3.54万平米,环比上升8.26%(左图)。宝安、龙岗两区一手房成交298套,占全市成交量的73.2%;其他四区共成交109套,占全市成交量的26.8%,其中南山区成交79套,占全市成交量的19.4%。全周的成交均价为16550.41元平方米,环比上涨1.26%。福田、南山、龙岗三地的价格都下跌,福田的价格下跌25.3%,跌幅居首。南山区价格全市最高为28301元/平方米,龙岗区全市最低为11404元/平方米。

  上周,深圳二手住宅共成交378套,环比上升23.5%;成交面积为3.16万平方米,环比上升25.9%。也是连续三周回升。据中原地产监测,上周全市二手房成交均价为20179.21元/平方米,环比上涨了27.38%。主要原因是,华侨城豪宅区的纯水岸、宝安的熙龙湾花园有大户型成交,价格较高,拉高了全市均价。

  业内人士认为,年后楼市复苏较缓慢,超低成交量将进一步刺激开发商降价,各种非常规促销手段开始出现。随着存准率的再次下调,将会释放一部分需求,后市成交量会逐步回升;价格方面,持续的惨淡销量,必然刺激开发商调整价格,将会有更大规模的价格下跌,二手房的价格也将随大市震荡下行。

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