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９．４％８．２６％
宝安、龙岗两区：７３．２％其他四区：２６．８％全市一手房成交量
深圳特区报讯（记者 谭建伟）７８５套，这是上周深圳房地产市场一、二手住宅的总成交套数，环比增长１６％，为春节假后的连续第三周上升，已经接近８００套的节前周平均交易水平。
市规划国土委数据显示，春节假期，深圳住宅总成交量仅２５套，节后三周迅速回升，成交量依次为３４２套、６７８套和７８５套。
从上周情况看，深圳一手住宅成交４０７套，环比上升９．４％；成交面积３．５４万平米，环比上升８．２６％（左图）。宝安、龙岗两区一手房成交２９８套，占全市成交量的７３．２％；其他四区共成交１０９套，占全市成交量的２６．８％，其中南山区成交７９套，占全市成交量的１９．４％。全周的成交均价为１６５５０．４１元平方米，环比上涨１．２６％。福田、南山、龙岗三地的价格都下跌，福田的价格下跌２５．３％，跌幅居首。南山区价格全市最高为２８３０１元／平方米，龙岗区全市最低为１１４０４元／平方米。
上周，深圳二手住宅共成交３７８套，环比上升２３．５％；成交面积为３．１６万平方米，环比上升２５．９％。也是连续三周回升。据中原地产监测，上周全市二手房成交均价为２０１７９．２１元／平方米，环比上涨了２７．３８％。主要原因是，华侨城豪宅区的纯水岸、宝安的熙龙湾花园有大户型成交，价格较高，拉高了全市均价。
业内人士认为，年后楼市复苏较缓慢，超低成交量将进一步刺激开发商降价，各种非常规促销手段开始出现。随着存准率的再次下调，将会释放一部分需求，后市成交量会逐步回升；价格方面，持续的惨淡销量，必然刺激开发商调整价格，将会有更大规模的价格下跌，二手房的价格也将随大市震荡下行。
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