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新房上周成交量环比翻番

发布时间:2011年05月17日 11:52 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报

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  深圳特区报讯 (记者 谭建伟)成交1217套,环比上升97.9%。上周,深圳新房创下今年2月以来周成交量的新高。业内人士认为,房价松动、推盘量增加,是深圳新房市场活跃度提高的主要原因。

  据中原地产对官方数据的监测,上周,全市有3个项目新增预售,2个在龙岗,1个在盐田。罗湖、福田的成交量与前一周相比持平,盐田成交量下降,南山、龙岗、宝安的成交量则上升。宝安成交126套,环比上升了157.14%。最惹人注目的是龙岗区,成交1010套,环比上升106.97%,占全市成交量的83%,即龙岗区的成交量为其他各区总和的5倍。

  成交均价方面,上周,全市新房成交均价为14257元/平方米,环比基本持平。南山区全市最高为33415元/平方米,龙岗区全市最低为12490元/平方米。

  龙岗新房成交量遥遥领先,成交均价全市垫底,成为上周深圳新房市场以价换量的范本。其中,中海康城国际房价低于周边两成,成交约500套;万科清林径低于报价开盘,成交约200套,它们共占龙岗全周成交量的近七成。说明市场对房价高度敏感,只有价格松动,市场才有可能走出低迷。

  世联地产分析,“五一”前后新增供应项目陆续入市成交,加上开发商促销力度加大,是深圳最近两周成交量持续回升的主要因素。整个5月份的新增供应环比上升幅度较大,预计新房成交量将持续回升。由于新增供应主要位于原关外龙岗区,新增项目价格普遍较低,成交均价将处于较低的水平。

  深圳中原市场部的观点是,政策效应显现,市场上观望氛围浓厚;开发商面对限价政策,推盘定价将更加谨慎。