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今年深圳新房成交均价首次跌至每平米2万元以下

发布时间:2011年04月05日 02:28 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报

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  据新华社4月4日电 深圳市规划国土委日前发布数据称,3月深圳全市新房成交均价19423元/平方米,环比下降5.99%,同比下跌5.04%。这是今年深圳新房成交均价首次跌至每平方米2万元以下。

  数据显示,深圳3月共成交2683套新房住宅,成交面积229474平方米,环比上升32.5%。成交结构中,中小户型占绝对主力,90平方米以下户型占到2077套。

  部分业内人士认为,受央行密集出台加息政策、新国八条、各地重申限购令等因素影响,楼市进入了新一轮政策调控期,后市不确定性增强,市场上部分需求开始主动释放,导致楼市销量上扬。

  二手房方面,除龙岗区外,深圳其他各区二手房成交均价都有小幅上涨。根据深圳中原地产数据,深圳全市六区成交均价为每平方米19606元,环比2月上涨0.8%。

  业内人士分析,深圳3月房价跌破2万元,重要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交。数据显示,3月深圳关外新房成交2131套,远多于2月的1274套。整体的成交均价也被价格较低的关外新房拉低,尚不能排除楼市“假摔”。从长远看,在调控政策等因素影响下,未来深圳楼市价格下行压力将逐渐加大。

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