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二手市况
文/羊城晚报记者 陈玉霞
在商家促销、多地调控政策微调等多重影响下，广州一手住宅市场连续五周成交量上升。而在二手市场，多家中介均反映近期看楼者开始增多，2月份的成交量比跌至“冰点”的1月份增加了一倍或以上。业内人士认为，春节后至今，广州二手市场的人气和成交均有回升，确实可以说是“开年的新局面”，该新局面的形成，与越来越多的二手业主愿意降价紧密关联。
楼市的降价，往往是从一手市场传导到二手市场，由于二手业主为个体作战，因而二手的降价相对会滞后两三个月甚至更长的时间。从去年第四季度至今，广州一手住宅市场掀起降价潮，中心区、近郊板块楼盘接二连三的降价，不仅带旺了一手住宅的成交，令金沙洲、海珠区一二手楼价倒挂现象加剧，也吸引了越来越多的二手意向买家重新出动看楼。
同时，一手楼的降价也给二手业主带来不同程度的影响，“很多业主都清楚现在的楼价行情，有更多的业主愿意降价卖楼，我们行里，降价成交的比例占了七八成”，满堂红研究部高级主任肖文晓说。记者在不少中介地铺中了解到，从去年年底至今，二手住宅的议价空间逐步加大，市中心区甚至出现了降价25%的成交个案，番禺等外围区域放盘价主动下降1000元/平方米的业主也不在少数。
二手楼市后市如何？多位业内人士均表示“未来成交仍不乐观，降价趋势有望加大”。
陈玉霞
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