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在“限购令”实施满一年之际，广州市二手住宅交易也迎来近十年的同期最差。据广州市国土房管局公布的数据，今年1月全市10区的二手住宅成交登记量为24.55万平方米，同比减少72.6%；比2003年1月的27.99万平方米减少12.3%。
自“限购令”实施后，广州楼市成交量每况愈下。由于今年的1月恰逢春节，楼市交易从下半月起便进入“休假”状态。有经纪透露，意向买家1月份看房频率下降明显，而一部分业主索性收回物业等节后再作租售决定。除了业主买家无心“房事”外，中介也提前放假或延长放假时间，导致1月份的成交量跌至冰点。据南都记者统计发现，广州十区二手住宅1月份的成交量比去年12月的32.1万平方米还减少23 .5%。与此同时，成交价格也环比下跌，甚至回归去年同期。
满堂红研究部对其司促成的二手住宅买卖交易作分类分析，发现1月份广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅成交均价为13150元/平方米，环比下跌6.2%，同比上升2.9%。而今年1月份的合富标准二手住宅价格指数(广州)1462点亦同比2011年1月的1475点下跌0.9%，略低于去年同期。
据了解，在二手住宅成交量大减的同时，外地买家却将置业重点转向广州的一手住宅。满堂红根据过去两个月“一二手联动”中所促成的一手住宅交易按买家的户籍分类对比发现，一手住宅方面，外省客户比例从去年12月的54%增加至今年1月的60.6%。
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