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百城住宅价格指数显示，２０１２年２月，全国１００个城市住宅平均价格为８７６７元／平方米，环比１月下跌０．３０％，１００个城市的住宅平均价格连续第６个月环比下跌，跌幅是２０１１年９月开始下跌以来最高水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。全国１００个城市中２７个城市价格环比上涨，７２个城市环比下跌，１个城市持平。
从济南的情况来看，２月住宅价格环比１月份下跌了０．１９％。市场人士告诉记者，春节过后，济南楼市早早进入了新一轮推盘和促销，许多知名房企推出的大盘纷纷以低价入市促销，例如位于省城北部的滨河国际城，前期的推盘价格６１００多元起，而在开盘当日成交均价仅为５７００元／平方米，取得了较好的成交量。而部分前期已经开卖的老楼盘，则在春节后推出了特价房源，价格较去年底下降了几百元甚至千元以上，这些成交的房源都拉低了济南住宅的均价。
而综合楼盘的成本和各楼盘目前的售价，业内人士认为上半年济南部分楼盘房价或还有１０％左右的降价幅度。尤其是在被称为楼市传统“小阳春”的三月份，会有更多的房源入市，开发商也会推出更多优惠措施，因此本月济南会迎来新一轮“降价潮”。
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