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天津上周二手住宅成交量环比下降16%

发布时间:2011年03月14日 13:04 | 进入复兴论坛 | 来源:中广网

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  中广网天津3月14日消息(记者陈庆滨 通讯员薛秋宇)经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周天津新建商品住宅成交1501套,成交面积13.9万平米,环比下降47.1%;成交均价7899元/平米,环比下降8.3%。二手住宅成交1092套,成交面积8.6万平米,环比下降16.7%,成交均价7826元/平米,环比上涨2.1%。

  上周市内六区新建商品住宅成交138套,成交面积1.2万平米,环比下降60.6%,成交均价13355元/平米,环比下降6.6%;二手住宅成交502套,成交面积3.8万平米,环比下降9.7%,成交均价10041元/平米,环比上涨3.4%;

  一手房方面:六区成交量普遍下滑,降幅平均在6成左右。其中红桥区下降幅度最大,降幅达90.1%,而下降最少的河北区降幅也达到了3成;价格方面河东、河北两区出现下降,降幅分别为5.9%和9.1%,而其它四区则逆市上涨,其中和平、河西、南开三区的涨幅都在2成左右。

  二手房方面:除河北区成交上涨了6.9%之外,其它五区的成交量均有一定下降,其中河东区下降幅度最大,降幅为24.9%。

  上周环城四区新建商品住宅成交842套,成交面积7.5万平米,环比下降了9.3%;成交均价8168元/平米,环比下降10%;二手住宅成交225套,成交面积1.8万平米,环比下降10.9%,成交均价6849元/平米,环比下降5.5%;

  一手房方面:津南和北辰两区成交分别上涨了24.6%和8.4%,而东丽和西青两区则分别下降了47.3%和22.9%;价格方面四区均有所下降,降幅在3%~10%之间。

  二手房方面:除东丽区成交上涨了18.2%外,其它三区均有下降,其中西青和津南两区下降幅度较大,降幅分别为32.3%和28.5%。

  上周远郊区县新建商品住宅成交388套,成交面积3.9万平米,环比下降62.9%;成交均价5441元/平米,环比下降14.4%;二手住宅成交179套,成交面积1.5万平米,环比下降21.4%,成交均价4556元/平米,环比上涨0.7%。

  上周滨海新区新建商品住宅成交133套,成交面积1.3万平米,环比下降71.1%;成交均价8934元/平米,环比下降4.6%;二手住宅成交186套,成交面积1.4万平米,环比下降32%,成交均价6597元/平米,环比下降3.3%;

  一手房方面:四区成交均有所下降,降幅在50%到90%之间;价格方面塘沽和大港分别上涨了3.1%和28%,而汉沽和开发区则分别下降了12.1%和20.2%。

  二手房方面:同样是四个区成交均呈下降态势,其中开发区下降幅度最大,降幅达到了67.8%,其它三区的降幅也都在2成左右。

  上周天津楼市整体呈现“量价齐跌”的态势:

  一手房方面:成交量连续2周出现下降,大部分区县成交量的下降幅度都在40%以上。价格方面也整体下降了1成左右;

  二手房方面:同样出现成交量普遍下降的态势,其中市内六区与环城四区下降幅度在1成左右,滨海和远郊地区的降幅则达到了2~3成。

  受政策调控影响,目前市场观望气氛浓厚,预计近期成交量反弹的可能性较小。