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4月南京新建住宅价环比降0.1% 5月有望继续下降

发布时间:2011年05月19日 22:24 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  昨天,国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格指数。其中,南京新建住宅价格环比下降0.1%,同比上涨0.2%。

  新建商品住宅南京环比降0.1%

  与3月份相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障房)价格下降的城市有9个,持平的城市有5个。4月份环比价格涨幅均小于1%,涨幅比3月份缩小的城市有26个。

  与去年4月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,比3月份增加了1个;价格涨幅回落的城市有52个,比3月份增加了6个。

  其中,4月份,南京新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比上涨0.7%。从户型来看,90平方米及以下的环比下降0.2%,同比下降0.7%;90―144平方米的环比上涨0.2%,同比上涨1.3%;144平方米以上的环比下降0.5%,同比上涨1%。

  二手住宅南京环比持平

  与3月份相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有16个,持平的城市有13个。4月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。环比价格涨幅均未超过1%。

  与去年4月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,比3月份增加了3个;价格涨幅回落的城市有45个,与3月份持平。

  其中,4月份,南京二手住宅价格环比持平,同比下降0.5%。从户型来看,90平方米及以下的环比下降0.4%,同比下降1.1%;90―144平方米的环比上涨0.5%,同比下降0.5%;144平方米以上的环比持平,同比上涨0.3%。

  预测5、6月份房价可能继续小幅下降

  南京中原地产市场研究经理何智杰认为,国家统计局公布的数据基本反映了南京楼市的真实情况。目前,楼市调控已取得初步成效,房价处于稳中略降的状态,大范围大幅度的降价迹象尚不明显。此外,4月份房价小降,与楼市结构性的供给变化有关,主城等热点区域的高价房卖不动,江宁、江北价格相对较低的刚需房走俏,也拉低了全市平均房价。

  何智杰预测,目前楼市稍微有点回暖,5、6月份有望成为一个销售旺季,部分开发商为抢占市场,可能会继续小幅下调房价。否则,等到9、10月份下一个销售旺季再发力,完成全年销售任务的压力会更大。(记者 邹伟)