　　由保利、龙湖、中海、恒大、万科等集团带头掀起的降价风波，正在各地楼市蔓延，近日更多房地产企业纷纷以促销的名义加入降价大军。市场人士预计，更大规模的促销将在3月份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。而在广州，最近两周，广州越来越多的楼盘宣称降价，8.8折、让利30万、开盘8.6折……一系列的数字刺激着市场神经。而根据搜房网监控显示，2月份广州确实有过半在售及待售项目推出优惠措施。据搜房网数据监控中心统计，截止至2月28日，广州在售263个一手商品住宅项目中，环比1月份报价，价格出现下跌楼盘占总在售项目的16.35%，共43个，其中201个项目价格持平，仅19个楼盘价格环比上涨。

　　对于眼下出现的降价潮，买家怎么看？搜狐焦点网日前的一项调查显示，超过7成的市民认为开发商会在3月份进行大力促销，届时将会是出手“抄底”的好时机。

　　受访者看好3月“抄底”

　　据搜狐焦点网监控数据，截至24日，广州十区两县市有37个项目将会在3月份推出新房，环比增长近5成。其中，中心六区有14个楼盘推出新房，郊区六区县有23个楼盘推新。

　　对此，有51.83%的受访者认为，3月的推货高峰即将到来，开发商会选择大力促销，其中有26.19%的受访者认为“肯定会”，51.83%的受访者认为“可能会”，两者相加超过7成；而认为“肯定不会”的受访者占了12.06%。

　　与之相对应的是，也有逾7成的受访者认为阶段性底部已出现，3月份将是出手抄底的好时机。根据调查数据，38.41%的受访者认为3月份“肯定是”出手置业的好时机，有31.75%的人认为“应该是”；而有8.13%的受访者认为“应该不是”，而认为“肯定不是”的受访者占了18%。

　　但考虑到自身情况，却仅有19.04%的受访者“肯定会”在3月份出手置业，而选择“应该会”的受访者有43.32%，两者共占62.36%；有20.24%的人认为应该不会，而有17.4%的人肯定不会。这同时也反映出目前市民经济能力与房价之间的矛盾。

　　另一方面，对于目前的房价水平，众多受访者仍觉得较难接受。对于目前广州楼市的房价松动是否到位，调查显示，认为“完全接受不了”的受访者占40.97%，认为“比较困难”的占33.77%，“勉强能买”的占20.62%，而仅有4.64%的受访者“完全能接受”。

　　刚需买家成购房主力

　　刚需买家经济能力不强，但数量上占了绝对的主力，正是大多数市民认为难以接受目前房价的主要原因。调查显示，目前有51.94%的受访者属于首次置业的刚需族，超过半数，而改善型置业的买家占了24.33%，选择购房用于投资保值的占了9.22%，还有14.51%的受访者暂时不考虑买房。

　　调查显示，现在市民最能接受的房价，仍多在100万元以下，此区间共有77.42%的受访者，其中最多能接受81-100万元的有28.04%，最多能接受51-80万元的有24.88%，有24.5%的受访者只能接受50万元以下的房子。此外，11.29%的受访者能接受101-150万元的房子，7.58%的受访者能接受151-200万元的房子，能接受201-300万元的人有1.58%，有2.13%的人能接受300万元以上的“豪宅”。

　　在置业区域排名方面，天河、番禺、白云是最多人选择的区域，分别占16.58%、16.26%和14.89%。在此之后是越秀区和海珠区，分别占比13.15%和12.11%。增城市名列第六，但选择人数落差较大，仅有6.98%。最后三名分别是萝岗、南沙和黄埔区。

　　南方日报记者李广军

　　(本文来源：南方日报 )