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4月房价环比下降城市减少

发布时间:2011年05月19日 12:24 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报

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  南方日报讯 (记者/卢轶)国家统计局昨日发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,4月70个大中城市中,价格环比下降的城市有9个,持平的城市有5个。但与3月环比价格下降12个城市、持平8个城市相比,下跌、持平的城市均出现减少。

  数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有9个,持平的城市有5个,56个大中城市新建商品住宅价格环比上涨,占比八成。不过,4月份环比价格涨幅均小于1.0%,涨幅比3月份缩小的城市有26个。

  与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有3个,比3月份增加了1个;价格涨幅回落的城市有52个,比3月份增加了6个。4月份,同比价格涨幅在5%以内的城市有29个,比3月份增加了3个。

  在二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有13个。4月份,同比价格涨幅在5%以内的城市有43个,比3月份增加了2个。

  不过值得注意的是,3月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的尚有12个城市,持平的有8个城市。但到了4月,却分别减少到9个和5个,新建商品住宅价格环比下降和持平的城市共计比3月减少了6个。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出,4月一线城市新建住宅价格环比上涨0.45%,涨幅大于二三线城市,这是持续下滑三个月后,涨幅首次重新扩大。他表示,这种价格涨幅扩大的态势,对于调控效果非常不利,若5―6月环比涨幅仍然持续扩大,则很可能招致中央新一轮调控政策的出台。

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  在房地产开发投资方面,1―4月,广东房地产开发投资增势良好,完成投资额1108.85亿元,同比增长29.1%,增幅比1―3月提高0.6个百分点。按用途分,商品住宅808.82亿元,增长30.5%。其中:90平方米以下住宅200.45亿元,增长27.1%;140平方米以上住宅244.10亿元,增长24.0%;经济适用房13.23亿元,增长249.6%;别墅、高档公寓99.35亿元,增长18.6%;办公楼47.95亿元,增长42.7%;商业营业用房89.54亿元,增长9.5%。

  此外,1―4月,广东房地产开发企业本年到位资金2042.37亿元,同比增长13.4%,增幅比1-3月回落3.6个百分点。其中国内贷款413.90亿元,下降14.6%;利用外资12.69亿元,下降0.8%;自筹资金643.29亿元,增长34.4%;其他资金来源972.49亿元,增长17.8%,其中:定金及预收款584.42亿元,增长56.0%,个人按揭贷款274.92亿元,下降10.3%。