全国70个大中城市房价全停涨_新闻台

　　本网讯昨日上午，国家统计局公布了2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据，数据显示，70个城市的新建商品住宅价格环比全部持平或下降，集体告别上涨。其中，长春市1月份新建住宅价格指数环比下降0.2%，吉林市环比下跌0.3%。

　　集体滞涨

　　48个城市房价下降

　　昨日，国家统计局的一纸数据宣告1月份70个大中城市的房地产市场集体“冷场”。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。这意味着，1月，70个大中城市房价无一上涨。同时，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

　　随着国家楼市有关政策的逐步深入，2012年多个城市的楼市数据在1月份的走势也保持了调控以来逐步趋稳和小幅下降的趋势，记者查阅以往数据发现，2011年1月，房价环比下降的城市为3个，上涨的城市多达60个，时隔一年，价格下降的城市则增加了16倍。

　　对此，克而瑞（中国）长春机构高级分析师赵新宇分析认为，随着调控政策的持续以及国家继续调控的坚定决心，都对各线城市的房地产市场造成很大的冲击，一线等城市的房价逐渐回归正常，而且相信房价在较长时间内依然会保持这种走向下行通道的趋势。

　　长春房价

　　连续仨月环比下降

　　再看本省数据，其中，长春市新建商品住宅价格环比下降0.2%，吉林市新建商品住宅价格环比下降0.3%，这也是长春市自去年11月起，连续三个月新建住宅价格环比下跌。

　　赵新宇表示，1月是传统的淡季，特别是正值春节假期且人员流动大，造成房屋成交量大降，但不可否认国家调控影响因素的存在，他说：“市场持续低迷。再加上长春楼市的库存量存在新高，因此今年上半年的房价都有可能保持稳定状态，但依然不会出现大涨大跌的情况。”另一名市场分析师也认为，长春的房地产市场正处于供大于求的阶段，相信8月份之前的房地产市场都会以促销活动为主，存在降价的可能性。

　　二手房价

　　长春环比下跌0.5%

　　二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。

　　相比新房价格来看，长春市的二手房市场显得更为冷清，数据显示，长春二手住宅价格环比下跌0.5%，环比存在较明显的跌幅。记者从部分二手房中介公司了解到，1月的二手房均价有明显的下降，某中介公司的业务人员说：“1月时中介公司基本提前放假，咨询房源信息的客户也基本是通过电话了解，总之1月份的二手房市场很惨，相信市场实际数据下跌的比这还要严重。”（记者郭聪/报道）

　　作者：郭聪