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上月海口新建住宅价格环比持平

发布时间:2011年05月19日 15:43 | 进入复兴论坛 | 来源:海口网 光明

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本报记者 陈元才 摄

  本报5月18日讯(记者光明)国家统计局今天发布4月份全国70个大中城市住宅销售价格指数,70个大中城市中同比价格下降的城市有3个,海口新建商品住宅价格同比上涨0.7%,三亚下降0.9%,环比海口持平,三亚降0.1%。而二手房方面,两市同比、环比均下降。业内人士认为,在一系列宏观调控政策的作用下,海南地产市场将进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期,调控政策需要继续坚持和再次发力,这样房价将回到更稳定和合理的区间。

  据统计,与上月相比,全国70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有5个。海口4月份新建住宅价格指数环比持平,同比上涨0.7%;三亚新建住宅价格指数环比下降0.1%,同比下降0.9%。新建商品住宅价格指数方面,4月份海口新建商品住宅价格指数环比持平,同比上涨0.7%;三亚新建商品住宅价格指数环比下降0.1%,同比下降09%。二手住宅价格指数方面,4月份海口二手住宅价格指数环比下降0.7%,同比下降6.9%,同比出现大幅度下跌;三亚二手住宅价格指数环比下降0.5%,同比下降3.0%。

  业内人士分析,央行年内五次上调存款准备金率和加息以及“新国八条”的落地,海口三亚等地对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见,使海南市场观望情绪浓厚。相关部门统计显示,一季度我省商品住房成交量已明显下降,调控政策执行效果逐步显现。据统计,一季度海南省房地产开发投资完成128.04亿元,同比增长30.9%,比去年一季度增幅回落了106个百分点,商品住房销售面积222.55平方米,同比下降23.3%。

  尽管统计方法和形式有所不同,但近期百城价格指数公布4月份房价情况同时显示,全国100个城市住宅平均价格为8773元/㎡,较上月涨0.4%,其中77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌,海口和三亚都出现了环比下跌。4月住宅环比跌幅居前的城市当中,分别为宁波、汕头、三亚等城市,三亚的跌幅排在第三,跌幅为0.7%,均价为19059元/㎡,而海口的跌幅则为0.08%,均价为7173元/㎡。