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“我们对首套房贷的利率执行没有变化，仍旧维持在基准利率1.1倍。”2月1日，针对有关“首套房贷基准利率将全面回归”的传闻，中信银行上海分行办公室相关负责人对《国际金融报》记者说。交通银行上海分行的有关人员也证实：“我们一直是针对客户的资信情况来确定利率的，不存在下降到基准的说法。”
去年全国各地房贷利率普遍执行上调政策，今年春节刚过，外界就纷纷将目光聚焦到首套房的基准“松绑”问题上。但据记者昨日采访的情况看，尽管沪上银行年初信贷资金宽松，但各大银行并未下调首套房贷利率。
针对首套房贷利率放松的传言，多家银行的反馈是“目前没有变化”。上海银行表示，之前执行的利率没有调整。
某国有银行支行负责人接受记者采访时表示，和去年年底贷款相对紧张的情况相比，目前放贷的速度已经有了很大程度的提高。他坦承，今年首个月主要是“消化”去年积压的贷款单子。
记者了解到，目前，这家国有银行对首套房贷的利率有所松动。不过，这个基准利率只是在个人收入、征信情况俱佳的情况下才能申请，大多数人恐怕还是难以拿到基准利率。某城商行负责人也表示，只有特别优质的客户才可能享受到首套房贷利率水平在基准基础上下浮5%-10%，但这种情况极少发生。
记者在采访中了解到，如果客户愿意给银行全部贷款金额20%的“保证金”，意即存款，利率可以获得适量下浮。
一位信贷经理说，事实上，各家银行的信贷规模还是比较紧张，首套房贷利率短期内全部“松绑”的可能性不大。“但如果接下来存款准备金率继续下调，那么房贷利率也可能回归基准利率。”这位信贷经理还说，“从未来利率走势看，第一季度很难有太大的松动。”
(来源:国际金融报)
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