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西安信贷紧缩 房贷利率呈现三级跳

发布时间:2011年05月06日 23:36 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  有媒体近日报道,部分城市首套房贷款利率已升至1.2倍。综观西安首套房贷历程,从最低7折到8.5折再到基准利率,首套房贷款利率一路走高,在国家信贷政策日益紧缩的时期,西安房贷市场也有了新的动作。记者近日咨询多家银行了解到,已有个别银行对144平米以上面积的首套房贷款利率实行1.1倍。

  多家银行均称没有额度

  “额度紧张”、“没有额度”……这是记者以客户身份咨询西安市多家银行网点后,听到最多的话语。中行的工作人员介绍说,四月和五月都没有额度了。受银行信贷紧缩政策的影响,从年初到现在基本没有签过单,就算放款也是去年开始就排队等候的。浦发银行的工作人员也表示没有额度,如果要拿到贷款,则需要等4个月到半年的时间。

  首套房三成首付基准利率

  随着银行信贷额度的收紧,从2月中下旬开始,全国部分地区就传来了首套房贷款利率水涨船高的消息,北京、深圳、广州、南京等城市部分银行已于2月下旬开始,将首套房的房贷利率调至基准利率上浮10%或20%。

  记者咨询西安市多家国有、股份制银行了解到,现在多数银行执行的标准为首套房三成首付、基准利率;二套房六成首付、1.1倍基准利率。不过仍有银行调高利率执行标准。建设银行的一位工作人员称,首套房贷利率按基准以上执行,不同楼盘执行的标准也是不一样的。工行的一位工作人员说,目前首套房贷款,面积在90平米以下的按国家基准利率,144平米以上的贷款利率则是1.1倍。

  贷款让市民感觉压力加大

  随着国家信贷紧缩,西安房屋贷款利率来了个三级跳。利率的上浮让不少购房者感到无奈,最直接的影响就是月还款和贷款总利息都将增加。准备购房的李女士认为,加息、提高首付主要应该在二套房上使劲,一套房都是老百姓自住房,门槛一再提高,无疑给工薪族和年轻人增加了住房压力。一股份制银行从事房贷业务的工作人员告诉记者,信贷额度不足,银行就会压缩房贷,从利率较低的房贷转向了议价能力更高的中小企业贷款,首套房贷款利率上调也就不奇怪了。(王嘉)