央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

评论:从挤泡沫到破僵局 撬动楼市支点何在

发布时间:2012年02月03日 19:52 | 进入复兴论坛 | 来源:华龙网-重庆晨报 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  随着严厉调控的持续,国内楼市的泡沫正被陆续挤出。但僵局也逐渐明显,包括市场面上的成交低迷、需求观望以及经济面上房地产对投资、消费拉动力的减弱等。调控不放松,僵局需破解。

  严厉调控之下,去年万科共实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元,同比分别逆势增长19.8%和12.4%。

  万科表示,公司会更加坚决贯彻“快速销售”的原则。快速销售,意味着价格随行就市。事实上,在大量刚性需求和改善性需求处于观望情形之下,只要价格能调整到位,卖房不是难事。

  2011年,许多热点城市成交量大幅萎缩,同时,根据世联地产的调查,购房者期望降价的幅度集中在30%以上。“对于投资投机性需求而言,确实是买涨不买跌;但对于普通消费性需求来说,只要价格下来,需求就一定能上去。只要房价能有合理调整,不愁成交量低迷局面打不破。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说。

  此外,去年的三次加息,五年期以上房贷基准利率从6.4%升至7.05%,一些银行甚至对首套房利率进行上调,让不少合理购房需求受到“误伤”。

  住房城乡建设部部长姜伟新明确表示:“2012年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策,支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。”多个城市“普通住房标准”也将进行调整。比如上海普通住房的标准,内环线以内将由245万元/套以下调整为330万元/套以下。调整之后,将有更多购房者能享受到契税优惠。

  不容忽视的是,随着调控深入、楼市步入下行通道,其关联影响也逐渐显现。因此,在外部经济形势存在诸多风险,国内经济走势不明的情形下,保障性住房在民生及经济方面的“双重效应”备受期待。新华社

热词:

  • 楼市
  • 僵局
  • 双重效应
  • 万科
  • 购房者
  • 世联地产
  • 泡沫
  • 成交量
  • 房地产
  • 加息