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亚心网讯（记者关鸿江报道）刚刚过去的2011年12月，乌鲁木齐新建住宅价、新建商品住宅价相比上一月（环比）仍为零涨幅，这已是乌鲁木齐房价第二个月环比停止上涨。但2011年12月，乌鲁木齐房价已是连续第9个月同比涨幅位居国内前三甲。
1月18日，国家统计局网站公布12月国内70个大中城市住宅销售价格变动情况报告。报告显示，12月，乌鲁木齐新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数相比11月份涨幅均为0；而二手住宅指数相比11月下降0.4%，比上月的降幅扩大3个百分点。
乌鲁木齐一家房地产企业销售负责人认为，12月一般是乌鲁木齐楼市传统淡季的开始，销量下降原本属正常，但如此大的降幅，政策预期从紧的信号也是主要因素之一。而从去年整体的房价和楼市成交量来看，房价上涨幅度基本可冲抵成交量下滑带来的负面影响。“也就是说，虽然房子套数卖的少了，其实开发商手里挣的钱并没有减少。”这位负责人解释道。
事实上，去年乌鲁木齐部分房企的业绩飘红依旧，仅本土房企龙头广汇房产去年销售额就超过60亿元，销售面积达80万平方米以上。
虽然环比涨幅已经停止两个月，但乌鲁木齐房价相比前年同期（同比）的涨幅依然不可小觑。报告显示，12月份，乌鲁木齐新建住宅价、新建商品住宅价相比2010年同期涨幅均为5.5%；同比涨幅均居12月国内70个大中城市房价同比涨幅排名首位，也是国内惟一涨幅突破5%的城市。这已经是乌鲁木齐房价同比涨幅连续第9个月位居国内70个大中城市涨幅榜前三甲。
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