陈永杰：楼市调控新政8月份出台可能性不大_新闻台

　　中广网北京8月8日消息据经济之声《天下财经》报道，8月初，中国指数研究院发布的报告显示，7月全国100个城市新建住宅平均价格环比6月上涨0.33%。同时，北上广深等一线城市土地出让金大涨，“地王”频频出现。为巩固调控成果，前不久，国务院派出8个督察组赴16个省市了解调控政策落实情况，北京、上海等地都表示将继续从严执行住房限购政策。但近期义乌楼市限购令真空7个月、南京“321”人才购房等都被看做是地方试图放松调控。因此，有业内人士说，楼市调控后续政策可能将出台。那么，楼市调控后续政策出台的可能性有多大？如果出台会涉及哪些方面？中国国际经济交流中心副秘书长陈永杰对此进行解析。

　　陈永杰：这主要取决于八个调查组到16个省市的调查结果。调查结果会向中央提供更真实的信息，以此为依据国家可能采取相应的政策。这个政策应该是从以下几个方面：第一，坚持房地产调控政策不动摇，而且要坚决执行，还要解决地价问题。地价是房价的基础，要控制政府，特别是控制政府土地出让金收取。要解决这个问题，第一要增加土地供应量，第二要反对地方的误判。第二，房产税方面，房产税最根本的问题是解决存量房增税的问题。第三，把租赁市场纳入国家房地产宏观调控的范围，全国房屋的租赁价格涨得非常快，实际上涨幅已经超过房价的涨幅，所以要把租赁纳入宏观调控。

　　“金九银十”是房地产市场传统的销售旺季，如果没有相关政策出台，按照惯例“金九银十”是否会出现房价难以抑制的情况？

　　陈永杰：新的政策要多方听取意见，调查是基础，8月份出台新政策的可能性可能不是很大。另外，由于国家已经强调了继续调控，而且进行了调查，各个省也开始做了新的表态，在这种情况下，“金九银十”房价要涨也很难。中央态度已经很明确了，虽然房地产商想多赚钱，但也要考量整个形势。