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黑龙江日报7月30日讯 哈市近日在全市范围内启动对纳税人申报的存量房交易价格进行全面评估工作，以防范交易双方采取签订“阴阳合同”等方式逃避纳税义务。
据悉，哈市以房地产估价技术和信息化手段为依托，规范房地产交易计税价格核定办法，加强存量房交易税收征管。有关部门委托专业评估机构，按照“区域连片、地段相连、用途相同、价值相近”的原则划定评估分区，按“小区”或“楼幢”设定标准房。哈市根据房地产市场状况和房屋价格影响因素，科学制定标准房基准价格，建立本地区标准房价格体系。
据介绍，为加强税收征管，哈市按照统一的数据采集标准，采集全市所有存量房基础数据信息，建立存量房数据信息库。为确保采集信息完整、准确，专业评估机构将存量房交易频繁、交易量较大的小区列入优先采集名单，原则上采集到“楼幢”。对信息不全或采集确有困难的，采集到“小区”。
据介绍，地税部门对纳税人申报的存量房交易价格进行全面评估，严格禁止不经评估即直接按纳税人申报的交易价格征税或公布存量房交易价格评估值，以免客观上引导纳税人按公布的存量房交易价格评估值进行纳税申报。将存量房交易价格评估值下浮一定比例作为计税参考值，以此评估申报价格是否偏低。
据了解，哈市将根据城市发展和国家宏观政策变化，对房地产基准价格进行整体调整、区域调整和个案调整。在初期阶段，暂以纳税人交易的存量住房为评估对象，待取得经验后，逐步将评估范围扩大到工业、商业房地产。
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