本报讯(记者 沙文蓉 赵子慧)昨天，国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，南京新建商品住宅(不含保障房)环比上涨了0.3%，同比下降3.1%。这是南京新建商品住宅价格1年以来首次环比上涨。

　　90平方米以下住宅环比上涨幅度较大

　　据统计，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　与去年6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。

　　其中，今年6月份，南京新建商品住宅价格环比上涨了0.3%，同比下降3.1%。从户型来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环比上涨了0.5%,同比下降3.4%；90平方米―144平方米的环比上涨了0.1%,同比下降3.2%；144平方米以上的环比上涨了0.3%，同比下降2.8%。

　　二手房价格环比上涨0.2%

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的有20个，上涨的有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%。

　　与去年6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市有8个。

　　今年6月份，南京二手住宅价格环比上涨了0.2%，同比下降4%。

　　专家：部分城市房价上涨有一定特殊性

　　6月份，70个大中城市房价同比下降城市个数虽然继续有所增加，但环比上涨的城市个数也增加较多。对部分城市房价出现的新变化，国家统计局城市司高级统计师马晓明认为，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　他分析，上涨原因主要在三个方面。一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强。二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，不少购房人担心房价反弹。三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。