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降息利好 地产股领涨A股反弹

发布时间:2012年07月09日 07:44 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网-国际金融报 | 手机看视频


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  受降息利好影响,上周五房地产板块表现强势。业内人士预计,此次降息降低了146家上市房地产企业一年的财务费用11亿元。考虑到降息有望推动商品房销量继续上升,业内人士对下半年房地产业继续表示看好。

  上周五,房地产板块是助推A股大举反弹的主要功臣。该板块整体上涨3.35%,其中湖南投资、合肥城建、DR宋都股、上海新梅、大名城强势涨停。创兴资源、海德股份涨幅超过7%。珠江实业、顺发恒业、金地集团、滨江集团等7只股票涨幅超过5%。

  “降息周期前段,地产股超越大盘是大概率事件。伴随销售走好和资金成本降低,地产行业在未来6到12个月基本面有望反转。”海通证券房地产行业高级分析师涂力磊表示,“销售持续走好和开发商上调全年销售计划将持续提升行业估值。”

  7月5日晚间,中国央行再次降息,给房地产行业带来实质利好。东兴证券房地产行业分析师郑闵钢表示,此次降息一年内短期贷款降息最多,如果按一年计算,本次降息降低了146家上市房地产公司一年的财务费用11亿元。考虑到此次降息的影响只在下半年,按半年估算,146家上市公司2012年的净利润有望提升2%左右。同时,郑闵钢还认为,在降息的推动下,企业融资成本也进一步降低。

  降息不仅对房地产企业和购房者都产生利好,而且有望推动商品房销售量继续上升。不过,郑闵钢认为:“地产股短期仍将震荡,市场需等待商品房销售量上升兑现后,才有望走出上升行情。”

  因此,业内人士认为,地产股未来每一次调整都是极好的低吸机会。

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