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受降息利好影响，上周五房地产板块表现强势。业内人士预计，此次降息降低了146家上市房地产企业一年的财务费用11亿元。考虑到降息有望推动商品房销量继续上升，业内人士对下半年房地产业继续表示看好。
上周五，房地产板块是助推A股大举反弹的主要功臣。该板块整体上涨3.35%，其中湖南投资、合肥城建、DR宋都股、上海新梅、大名城强势涨停。创兴资源、海德股份涨幅超过7%。珠江实业、顺发恒业、金地集团、滨江集团等7只股票涨幅超过5%。
“降息周期前段，地产股超越大盘是大概率事件。伴随销售走好和资金成本降低，地产行业在未来6到12个月基本面有望反转。”海通证券房地产行业高级分析师涂力磊表示，“销售持续走好和开发商上调全年销售计划将持续提升行业估值。”
7月5日晚间，中国央行再次降息，给房地产行业带来实质利好。东兴证券房地产行业分析师郑闵钢表示，此次降息一年内短期贷款降息最多，如果按一年计算，本次降息降低了146家上市房地产公司一年的财务费用11亿元。考虑到此次降息的影响只在下半年，按半年估算，146家上市公司2012年的净利润有望提升2%左右。同时，郑闵钢还认为，在降息的推动下，企业融资成本也进一步降低。
降息不仅对房地产企业和购房者都产生利好，而且有望推动商品房销售量继续上升。不过，郑闵钢认为：“地产股短期仍将震荡，市场需等待商品房销售量上升兑现后，才有望走出上升行情。”
因此，业内人士认为，地产股未来每一次调整都是极好的低吸机会。
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