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降息后如何理财 专家:房贷按揭不必过于着急

发布时间:2012年07月06日 10:40 | 进入复兴论坛 | 来源:浙江日报 | 手机看视频


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  降息对百姓理财有何影响?记者采访了有关专家。

  浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑建议,投资者应购买一年期以上的长期理财产品。在他看来,降息通道已然打开,不排除央行年内再度甚至数度降息的可能,而降息对理财品收益影响很明显。举例说,此次降息后一年期定期存款利率为3%,即使上浮10%到顶也仅3.3%,这意味着同期限理财品预期年化收益会有一个较大幅度的调整,极有可能调至4%以下,更不用说短期或超短期理财品了。因此,在没有更合适的其他投资渠道情形下,投资者有必要牺牲流动性来保证相对较高、较稳定的理财收益。

  深发展杭州分行零售信贷部总经理杜志良则认为,非对称降息及调整贷款利率浮动区间的下限,进一步缩小了银行利差空间。以一年期定存和一年期贷款为例,前者最高可上浮到3.3%,而后者打7折后仅4.2%,利差已不足1个百分点。站在银行角度看,央行鼓励商业银行多渠道创新中间业务,减少对传统利差模式依赖的用意可谓昭然若揭。由于央行此次明确对个人房贷利率浮动区间不作调整,并申明继续严格执行差别化住房信贷政策,可以说此次降息对房贷影响不大。需要提醒的是,除新办按揭贷款当即按调整后的贷款利率执行,存量房贷按揭调整因银行而异,有的从明年1月1日起作调整,有的则按月、按季度调整,房贷按揭户对此不必过于着急。

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