中小学毕业高峰将至天津学校周边待租房源增多_新闻台

　　随着7月份的临近，中小学毕业高峰即将到来，其周边的租赁市场中也释放出大量的待租房源。从本月中旬开始，中小学周边片区内的出租房源委托量与4、5月份相比有了明显提升。我爱我家认为，每年随着中小学毕业生的毕业离校，其周边的待租房源将出现集中的增量，直至8月末、9月初暑期结束时，随着陪读租房需求的增加，待租房源将被有效消化，因此建议部分有陪读需求的家长不妨在此时多关注房源，以避免在高峰期租房带来的房源可挑选范围小、租金上涨等问题。

　　中小学周边待租房源涨一成租金稳定两居室户型居多

　　据我爱我家6月以来的租赁业务相关数据显示，租赁房源的委托量呈现稳中有升的趋势，其中尤以重点中小学周边片区的新增房源量涨幅最为明显，与5月份相比平均增幅在10%-15%左右。我爱我家伊顿玫瑰公寓店经理尹硕介绍，该店周边的租赁需求主要为南开中学的学生家长陪读租房，近期该店接到的租赁房源委托量整体和5月份相比上涨了10%，进行委托出租的房源都是由于学生毕业所导致的房屋空置而进行再次挂牌委托，同时，在近期新增的待租房源中，以两居室的户型居多，目前由于租赁需求没有集中释放，因此租金价格保持稳定，未见大幅提升。

　　避开学区租赁高峰期陪读家长不妨提前出手

　　通常每年8、9月份，暑期即将结束、中小学陆续开学，学校周边家长陪读租房需求将集中释放，目前学校周边的租赁市场房源供给充足，租房需求较少，租金价格稳定，因此为避免在高峰期租房带来的租金上涨、房源紧俏等问题，我爱我家建议即将准备租房的学生家长不妨在此时提前关注房源。

　　一方面，每年8月份开始，家长陪读租房的旺季开始启动，随着租赁需求的集中释放，市场中的待租房源将在短期内集中消化，尤其配套完善的房源较受追捧，房源的可挑选性小，而当前市场内房源供给充足，可挑选的范围较广，时间较为充裕。

　　另一方面，旺季内房源供不应求，供需矛盾加剧，将使得租金价格整体出现上涨，据我爱我家各门店反馈，通常每年在8月份的旺季内，学校周边的租金价格平均涨幅在5%-10%之间，此时租房房源的议价空间较大，有利于在一定程度上节约成本。

　　我爱我家认为，每年8月中下旬开始，中小学周边的租赁市场将进入高峰期，当前市场中释放的大量待租房源将逐步在高峰期内被快速消化，6、7月份将保持平稳，租赁成交量不会出现大幅的上涨，租金价格也将维持近期的水平，部分房源存在一定的议价空间，随着高峰期的到来，租金价格将会出现小幅的上涨。